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Chi paga le riparazioni urgenti in un comodato gratuito? La Cassazione chiarisce: nel prestito gratuito, spese urgenti rimborsate, non quelle straordinarie. Quando riceviamo in prestito qualcosa gratuitamente, come una casa o un’auto, stiamo concludendo ciò che tecnicamente si chiama contratto di comodato. Il comodato è essenzialmente gratuito ed è proprio questo che lo distingue dalla […]
Manutenzione ordinaria e lavori straordinari in casa: come e quando ottenere le detrazioni fiscali. Il bonus per il restauro degli edifici residenziali esistenti è forze la misura più usata tra gli incentivi fiscali nel settore dell’edilizia. Implementato per la prima volta nel 1998 e successivamente consolidato all’interno dell’articolo 16-bis del Dpr 917/1986, questo beneficio ha […]
Come funziona il bonus mobile: il limite delle detrazioni sceso al 50% della spesa. A partire dal 1° gennaio 2024, il noto bonus per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici introdotto per la prima volta dall’articolo 16, comma 2, del Decreto Legge n. 63 del 2013, vedrà una riduzione nei suoi limiti, pur continuando ad essere […]
Il proprietario del piano soprastante deve eseguire lavori al suo sottotetto. Probabilmente mi chiederà di poter accedere in casa mia per eseguirli e per mettere ponteggi. Sono obbligato a concederglielo? E’ direttamente che la legge (cioè l’articolo 843 del Codice civile) che stabilisce quando il proprietario abbia l’obbligo di consentire al vicino (cioè al confinante) […]
Scopri se un contratto di comodato d’uso verbale e non scritto permette di accedere alle agevolazioni fiscali sulle ristrutturazioni e quali rischi si corrono in caso contrario. Nel mondo dell’edilizia e delle ristrutturazioni, i bonus fiscali rappresentano un’opportunità significativa per ridurre i costi degli interventi. Tuttavia, l’accesso a questi incentivi è legato a specifici requisiti, […]
Le soluzioni alternative al pagamento del debito che consentono di annullare l’obbligazione: come affrontare una situazione di sovraindebitamento? Sei oberato dai debiti e ti chiedi se esista un modo legale per annullarli? Sebbene la completa cancellazione del debito possa sembrare un sogno irrealizzabile, esistono diverse opzioni e procedure previste dalla legge italiana che consentono ai […]
Regole per la detrazione fiscale delle spese di ristrutturazione per la casa intestata al figlio a carico. Non è raro che un genitore intesti la casa al proprio figlio pur se questi continua a convivere con il primo. In tale ipotesi si pone il problema dell’eventuale detraibilità delle spese per la ristrutturazione dell’immobile pagata dal […]
Guida ai bonus edilizi del 2024-2025: detrazioni, opportunità e differenze rispetto al Superbonus 110%. Il mondo delle detrazioni fiscali per gli interventi edilizi è in continua evoluzione. Con la riduzione progressiva del Superbonus 110%, a partire dal 2024 emergono nuove opportunità che possono orientare diversamente il mercato della ristrutturazione immobiliare. L’articolo si propone di esplorare […]
I doveri dell’amministratore quando ci sono lavori da fare con urgenza: il Tribunale interviene quando l’assemblea non riesce a deliberare. In un condominio, l’amministratore gioca un ruolo cruciale nella gestione e nell’esecuzione dei lavori straordinari necessari per il mantenimento e la sicurezza dell’edificio. Questi infatti è tenuto ad attuare le delibere dell’assemblea e a darvi […]
Cosa dice l’articolo 1669 del codice civile: il momento giusto per denunciare vizi in edilizia basandosi sulla conoscenza effettiva. Quando si riscontrano problemi nella realizzazione di opere edili, entro quanto tempo bisogna comunicarli alla ditta appaltatrice? In altre parole, in presenza di lavori di ristrutturazione fatti male, qual è il termine per contestare? L’articolo 1669 […]
