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In caso di decesso del contribuente, proprietario della casa su cui sono stati effettuati lavori di ristrutturazione, le detrazioni fiscali residue spettano agli eredi che hanno la detenzione materiale e diretta dell’immobile, anche se non lo abitano. Le detrazioni fiscali per lavori di ristrutturazione edilizia rappresentano un incentivo importante per chi decide di migliorare la […]
Come si dividono le spese della facciata condominiale? Si applicano le norme del condominio parziale? La facciata di un edificio condominiale è un elemento fondamentale per l’estetica, la sicurezza e il decoro dell’intero stabile. Gli oneri per la sua manutenzione e ristrutturazione possono essere significative e la loro ripartizione tra i condomini può generare dubbi […]
Come devono comportarsi i condomini in caso di infiltrazioni di acqua se il costruttore non vuole riparare la perdita? A meno di dieci anni dall’ultimazione del fabbricato spuntare sorgere macchie di umidità sulle parti comuni o verificarsi danni per infiltrazioni di acqua nei garage o all’interno delle scale, provenienti dal tetto o dalle pareti esterne. […]
Nulla la delibera che approva i lavori condominiali senza costituzione del fondo speciale per l’accantonamento delle quote. Quando l’assemblea di condominio decide di approvare lavori straordinari di ristrutturazione, la delibera che autorizza l’amministratore a firmare il contratto di appalto (situazione che si verifica solo dopo la scelta della ditta edile) deve anche disporre la costituzione […]
Ristrutturazione lunga dell’appartamento in affitto: il padrone di casa deve pagare un alloggio sostitutivo? Ci perviene in redazione la seguente domanda da parte di un lettore: «La casa dove sono in affitto con la mia famiglia da oltre vent’anni ha bisogno di una ristrutturazione completa. Sarà la padrona di casa a trovarmi un alloggio sostitutivo […]
Cosa fare se i lavori all’interno di un appartamento non rispettano le fasce di silenzio stabilite dal regolamento e i rumori sono intollerabili? La ristrutturazione di un’abitazione rappresenta un momento importante nella vita di ogni proprietario. Tuttavia, quando si vive in condominio, è essenziale rispettare determinate regole per mantenere un buon rapporto con i vicini […]
Casa bifamiliare pericolante: come imporre all’altro proprietario di pagare le spese di ristrutturazione. Un nostro lettore è titolare di una casa bifamiliare particolarmente vecchia che necessita di interventi di ristrutturazione. L’altro proprietario però non ne vuole sapere e non intende contribuire alle spese. La situazione è diventata pericolosa e l’incolumità dei residenti è a rischio. […]
Il diritto di recesso dal contratto per la ristrutturazione è contemplato dalla legge e non richiede una motivazione. Ipotizziamo un condominio (ma la stessa problematica potrebbe porsi anche con riferimento a un privato) che abbia commissionato delle opere di ristrutturazione a una impresa edile. Dopo pochi mesi per dall’inizio dei lavori, l’assemblea decide di recedere […]
A quali agevolazioni fiscali ha diritto chi intende sostituire la vecchia caldaia con una nuova pompa di calore? Si può ancora beneficiare del Superbonus? Gli interventi edilizi volti a rinnovare gli immobili e i loro servizi sono incentivati dallo Stato con agevolazioni fiscali che consentono di compiere i lavori limitando gli esborsi. Basti pensare al […]
Coppia non sposata: spettano i bonus ristrutturazioni se c’è solo convivenza di fatto? L’Agenzia delle Entrate ha recentemente fornito chiarimenti riguardo al bonus ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda la sua applicabilità alle coppie di fatto. La domanda a cui l’amministrazione finanziaria ha risposto è la seguente: il convivente può detrarre le spese della ristrutturazione? […]
