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Come si fa la bollatura e numerazione dei libri sociali obbligatori o facoltativi; cosa cambia se sono tenuti in formato digitale; a quanto ammonta la tassa e entro quando va pagata. Una tassa inesorabile – e forse anche anacronistica, in tempi di ormai prevalente conservazione digitale delle scritture contabili – è quella di concessione governativa […]
In quali casi serve l’atto pubblico? Chi paga il notaio in caso di compravendita e di donazione? Cosa succede se il venditore è nullatenente? La legge dice che le parti possono concludere un accordo nel modo che ritengono più opportuno: con una stretta di mano, una telefonata, un semplice gesto di intesa o con un […]
Come risparmiare evitando la lunga e costosa procedura di divisione giudiziale dell’eredità; quando serve il notaio; quanto si paga di tasse. Dividere una proprietà immobiliare non è una questione semplice: ci sono aspetti sia tecnici sia giuridici da considerare, e sempre tanta burocrazia. Inoltre non sempre i «comunisti» (si chiamano così i partecipanti alla comunione, […]
Cos’è e come funziona la procura? Qual è la differenza con il mandato? Quanto costa farsi preparare un atto dal notaio? Non sempre si può essere presenti per svolgere un certo adempimento. Si pensi ad esempio a chi deve acquistare una casa in Italia pur vivendo oramai da anni in Germania oppure negli Stati Uniti: […]
Non è solo il notaio il responsabile dell’imposta di registro. Anche tu, come acquirente, potresti doverne rispondere. Scopriamo insieme come. Quando si parla di cessioni immobiliari, siano esse compravendite che donazioni, il ruolo del notaio è fondamentale. Tra le sue imprescindibili funzioni vi è anche il compito di assicurare il corretto versamento dell’imposta di registro […]
Compravendita di immobile: l’obbligo del notaio di verificare la veridicità delle dichiarazioni del venditore sulla conformità urbanistica del bene viene esaminato dalla Cassazione. In un processo di compravendita immobiliare, quale ruolo ha il notaio nel verificare la conformità urbanistica dell’immobile? Può il notaio essere ritenuto responsabile se il venditore fornisce informazioni false sulla regolarità del […]
Come so se una persona ha fatto testamento? E in caso positivo, posso visionare il testamento? Occorre dire innanzitutto che la legge italiana prevede tre tipi diversi di testamento. Il testamento pubblico, quello segreto ed il testamento olografo. Se una persona fa testamento pubblico (dettando le sue volontà al notaio alla presenza di due testimoni), […]
Consigli e accorgimenti da utilizzare nelle donazioni di denaro tra fratelli, sorelle e parenti stretti: cosa fare per evitare problemi in famiglia e con le tasse. Non esiste un limite legale a quanti soldi si possono regalare a un fratello, o a una sorella, ma in alcuni casi la donazione potrebbe rivelarsi controproducente. Questo succede […]
Vendite e donazioni immobiliari: il notaio ha l’obbligo di controllare che l’immobile oggetto del rogito sia libero da pesi come ipoteche. Tra i compiti del notaio vi è quello di controllare che l’atto di trasferimento di un immobile raggiunga il suo scopo e non sia affetto da vizi o altri problemi. Ciò implica non solo […]
Come regalare soldi tra parenti o altri privati; quando serve il notaio e quando basta il bonifico o la consegna dei contanti; quali accorgimenti utilizzare. Tra le tante trappole burocratiche e legali, è difficile districarsi tra gli adempimenti più semplici e naturali, come quello di regalare denaro a un parente stretto o ad un’altra persona […]
