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Con l’accettazione dell’eredità con beneficio di inventario bisogna fare l’inventario entro tre mesi ma il notaio non ne è responsabile. Cosa comprende realmente l’incarico affidato al notaio in caso di accettazione dell’eredità con beneficio di inventario? Chi deve fare l’inventario? La questione è assai delicata perché il mancato rispetto dei termini previsti dalla legge rende […]
Come scoprire se una persona ha lasciato un testamento: ricerche, costi e procedura. Alla morte di una persona, la verifica dell’esistenza di un testamento può essere cruciale per stabilire la distribuzione delle sue proprietà. Questo perché, in assenza di testamento, la divisione dei beni del defunto si effettua secondo le disposizioni del codice civile. Ma […]
A quali condizioni si possono trasferire le quote sociali; quali adempimenti occorrono; cosa fare se lo statuto vieta la cessione; quando non serve il notaio. Da parecchio tempo sei socio di una società a responsabilità limitata, ma adesso per vari motivi vorresti uscirne e ti chiedi: come posso cedere le mie quote Srl? Vediamo innanzitutto […]
Come nasce un condominio? C’è bisogno di un rogito notarile per costituire un edificio condominiale? Il condominio si costituisce senza bisogno di apposite manifestazioni di volontà o altre esternazioni, né tantomeno di approvazioni da parte dell’assemblea dei condòmini qualora il costruttore lo frazioni in più porzioni autonome, trasferendone la proprietà esclusiva a una pluralità di […]
Vendita con accollo del mutuo: la responsabilità del notaio che non avverte il venditore del permanere del debito. La recente sentenza della Cassazione n. 23600/2023, nel giudicare la responsabilità di un notaio che non aveva correttamente informato il proprio cliente circa i rischi connessi alla vendita della casa con il mutuo in corso, offre un […]
È legale firmare con una croce? Quando si ricorre alla “X” al posto della firma? In quali casi la legge stabilisce che il crocesegno è valido? La firma è il segno grafico con cui si rappresentano il proprio nome e cognome, in genere con la funzione di attestare, aderire o convalidare qualcosa. Ad esempio, chi […]
I modi più sicuri per regalare, o prestare, soldi a un parente; a cosa bisogna fare attenzione per evitare problemi. È la domanda che si pongono genitori e figli, nonni e nipoti, fratelli e sorelle ed anche altri parenti, più o meno stretti: come trasferire soldi a un familiare? Serve saperlo, per fare le cose […]
Come si fa la bollatura e numerazione dei libri sociali obbligatori o facoltativi; cosa cambia se sono tenuti in formato digitale; a quanto ammonta la tassa e entro quando va pagata. Una tassa inesorabile – e forse anche anacronistica, in tempi di ormai prevalente conservazione digitale delle scritture contabili – è quella di concessione governativa […]
In quali casi serve l’atto pubblico? Chi paga il notaio in caso di compravendita e di donazione? Cosa succede se il venditore è nullatenente? La legge dice che le parti possono concludere un accordo nel modo che ritengono più opportuno: con una stretta di mano, una telefonata, un semplice gesto di intesa o con un […]
Come risparmiare evitando la lunga e costosa procedura di divisione giudiziale dell’eredità; quando serve il notaio; quanto si paga di tasse. Dividere una proprietà immobiliare non è una questione semplice: ci sono aspetti sia tecnici sia giuridici da considerare, e sempre tanta burocrazia. Inoltre non sempre i «comunisti» (si chiamano così i partecipanti alla comunione, […]
