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Obbligo di risarcimento se il condominio causa il recesso dal contratto di locazione. Ipotizziamo il caso di una persona che prenda in affitto un appartamento ma che, decorsi alcuni mesi, si accorga di alcune gravi e vistose macchie di umidità sul soffitto. Chiamato l’idraulico, quest’ultimo individua la causa di tali infiltrazioni in alcune perdite provenienti […]
Come funziona il rapporto tra proprietario e inquilino di un immobile non destinato ad uso abitativo? La locazione commerciale è il contratto in virtù del quale il proprietario di uno o più locali li concede in godimento alla controparte pin cambio del pagamento di un canone prestabilito e per una durata determinata. L’immobile deve essere […]
L’affittuario deve aprire la porta di casa agli operai del proprietario e ha diritto a uno sconto sul canone? Se sei in affitto, potresti trovarti nella situazione in cui il locatore debba eseguire interventi di manutenzione nell’appartamento in cui risiedi. Questi interventi potrebbero limitare la tua capacità di godere della tua abitazione, a causa della […]
Cosa non può fare il proprietario e cosa può pretendere il conduttore: le norme che regolano il rapporto di locazione di un immobile a favore dell’affittuario. Chi prende in affitto una casa ha il dovere di trattarla bene, di pagare le spese che gli competono, di riconsegnarla nello stato in cui l’ha ricevuta. Ma anche […]
The post Tutti i diritti degli inquilini first appeared on La Legge per tutti.
Dalla compravendita o dalla locazione di un immobile non “regolare” dal punto di vista edilizio e urbanistico possono conseguire effetti diversi. Se vuoi vendere o dare in affitto un immobile è importante sapere che il tuo bene deve essere in regola con la normativa edilizia e urbanistica vigente e deve presentare, tra gli altri, un […]
The post Immobile senza agibilità: conseguenze first appeared on La Legge per tutti.
Vorrei prendere in affitto un appartamento, ma il proprietario mi chiede di fornirgli idonee garanzie per il regolare pagamento del canone. Vorrebbe in pratica che gli esibissi la busta paga o il contratto di lavoro: ma io non lavoro in modo regolare pur avendo ingenti risorse. Come fare? Potrei esibirgli una busta paga o un […]
The post Come garantire al proprietario che posso pagare l’affitto first appeared on La Legge per tutti.
Quando e perché l’affitto con la formula “3+2” è in grado di battere quella “4+4” della locazione a canone libero; quali sono i vantaggi per il proprietario e per l’inquilino. Hai un appartamento da affittare e giustamente cerchi di trarne il massimo profitto. Sai in partenza che dovrai continuare pagare l’Imu sull’immobile di tua proprietà, […]
The post Quando conviene il canone concordato? first appeared on La Legge per tutti.
Pro e contro di comprare la seconda casa per darla in affitto: i costi che deve sostenere l’acquirente proprietario dell’immobile. Si sente dire che il mercato immobiliare è in crisi. Nello stesso tempo, il mattone resta ancora il bene-rifugio preferito dagli italiani. I risparmi vengono così investiti in immobili piuttosto che in azioni, obbligazioni, fondi […]
The post Conviene avere 2 case? first appeared on La Legge per tutti.
Se è consentito dalla legge che l’affittuario affitti a sua volta tutto o parte dell’immobile ad un terzo soggetto In periodi di profonda crisi economica escogitare qualcosa per ricavarne un reddito è fondamentale. Molti affittuari si chiedono allora se subaffittare casa è legale. Chi vive in affitto molto spesso è in condizioni economiche peggiori rispetto […]
The post Subaffittare casa è legale? first appeared on La Legge per tutti.
Quali vantaggi fiscali offre il regime agevolato sugli affitti e per quali proprietari è la scelta migliore; in quali casi invece è preferibile la tassazione ordinaria. Se hai dato una casa in affitto devi pagare le tasse sui canoni di locazione che hai pattuito con l’inquilino: sono redditi fiscalmente imponibili, che si cumulano con tutti […]
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