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Quali sono i diritti dell’inquilino? Cosa deve fare il locatore per garantire al conduttore il pacifico godimento del bene dato in affitto? Chi vive in affitto spesso si rivolge al proprietario per chiedere di intervenire al fine di risolvere alcuni problemi, come ad esempio il guasto improvviso della caldaia o la rottura di una tubazione. […]
Cos’è uno sfratto, le sue tipologie ed i rimedi nelle varie casistiche: come tutelare il proprio immobile e riacquisirne il pieno possesso. Lo sfratto è un atto giuridico con il quale, nell’ambito di un rapporto di locazione [1], il locatore richiede al conduttore di riconsegnargli l’immobile. Non tutti però sanno che esistono diverse tipologie di sfratto […]
È possibile mandare via il conduttore portatore di handicap? Quali sono i metodi per evitare lo sfratto o, almeno, per ritardarne l’esecuzione? Chi non può permettersi un’abitazione di proprietà deve necessariamente provvedere in modo diverso. La soluzione è, solitamente, quella di prendere una casa in affitto, magari in attesa dell’assegnazione di un alloggio all’interno dell’edilizia […]
Il Comune o la società erogatrice del servizio possono imporre al proprietario di pagare le bollette dell’utenza dell’inquilino moroso? Non sono pochi i casi in cui l’inquilino, al termine del contratto di locazione, non avendo ormai molto da perdere, interrompa il pagamento delle utenze o degli oneri condominiali. Se per le spese condominiali risponde sempre […]
In quali casi l’inquilino deve risarcire il proprietario di casa per non aver rispettato il termine imposto dalla legge per preannunciare il proprio recesso? Il contratto di locazione vincola sia l’inquilino che il proprietario a rispettare i termini stabiliti all’interno dell’accordo. Da tanto deriva che, in assenza di inadempimenti, il primo non può abbandonare l’immobile […]
Quali sono i diritti e i doveri di chi vive in condominio? L’inquilino può partecipare all’assemblea? Vivere in condominio significa doversi confrontare necessariamente con una realtà complessa. Il condominio è infatti caratterizzato dalla compresenza di proprietà private e di parti comuni: poiché queste ultime appartengono, pro quota, a tutti, quando bisogna assumere decisioni al riguardo […]
Quali sono i diritti e i doveri di chi vive in affitto in condominio? In caso di inosservanza agli obblighi del regolamento è possibile agire contro il locatore? Chi vive in un’abitazione non ne è necessariamente il proprietario: si pensi ad esempio alla persona che vive in affitto oppure in comodato gratuito, o ancora che […]
Inquilini maleducati: cosa fare se l’affittuario disturba gli altri condomini? Il regolamento condominiale, così come tutte le norme del codice civile che regolamentano la vita all’interno dello stabile, hanno come primo e diretto destinatario il singolo “condomino”, ossia il proprietario dell’unità immobiliare. È lui innanzitutto che deve rispettare le regole per la pacifica convivenza. Ma […]
Cos’è e come funziona il contratto “rent to buy”? L’inquilino può partecipare e votare durante l’assemblea condominiale? All’assemblea possono partecipare con diritto di voto tutti i condòmini, cioè coloro che sono proprietari di un’unità immobiliare all’interno dell’edificio. A costoro si aggiungono anche altri soggetti, come ad esempio i conduttori e gli usufruttuari, nei limiti previsti […]
Il condomino che vive al pianoterra deve pagare l’ascensore? Se l’appartamento è in affitto l’inquilino deve contribuire? Cos’è la manutenzione ordinaria? In condominio tutti i proprietari devono contribuire alle spese che riguardano le parti comuni dell’edificio, come ad esempio l’androne, il cortile, il tetto, ecc. In genere, ognuno paga in ragione del valore della sua […]
