Diritto e Fisco

Donazione modale: che succede in caso di inadempimento

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Inadempimento del donatario all’onere imposto con la donazione: richiesta di esecuzione forzata e risarcimento del danno.  La donazione è un atto di liberalità: è cioè un atto gratuito che non richiede pertanto una controprestazione. Ciò non toglie che il donante possa imporre al donatario l’esecuzione di un determinato comportamento finalizzato a soddisfare un proprio interesse […]

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Acquisto immobile e richiesta di pagamento della caparra

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Venditore e acquirente possono concordare il pagamento della caparra confirmatoria anche dopo la firma del compromesso. In tal caso l’azione rivolta a ottenere l’esenzione della prestazione non è una rinuncia all’esecuzione del contratto preliminare.  In caso di acquisto di immobile, al momento della stipula del cosiddetto compromesso (in realtà, il nome corretto è “contratto preliminare”) […]

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Incidente per oggetti in autostrada: chi paga i danni?

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Quando la responsabilità risarcitoria del sinistro causato dalla presenza di ostacoli imprevisti sulla carreggiata ricade sul gestore del tratto stradale interessato. Stai guidando la tua autovettura sull’autostrada, e sei tranquillo perché non c’è traffico intenso e le condizioni meteo sono buone. All’improvviso ti trovi davanti un ostacolo imprevisto: un grosso pneumatico perduto da un camion, […]

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Condominio: la giacenza dell’avviso di convocazione

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Cosa c’è scritto all’interno dell’avviso di convocazione dell’assemblea? Come funziona l’avviso di giacenza? Come si calcolano i 5 giorni prima della riunione? Per poter partecipare all’assemblea i condòmini devono essere informati del luogo e della data della riunione. A tanto deve provvedere l’amministratore, notificando a ciascun avente diritto un avviso di convocazione contenente tutte le […]

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Quando scatta il licenziamento per troppe assenze?

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Licenziamento per scarso rendimento o per superamento del periodo di comporto sono due ipotesi distinte, ma possono coesistere quando le assenze del dipendente dal lavoro sono ripetute e frammentate. «Ciao ragazzi, ci vediamo l’anno prossimo, se tutto va bene». Non sta parlando delle normali ferie, ma di assenze imprevedibili e di durata indeterminata: chissà quando […]

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Distacco dall’impianto di riscaldamento condominiale

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Come staccarsi dall’impianto condominiale centralizzato: regole e autorizzazioni. Gli adempimenti dell’amministratore.  La crisi energetica ha riacceso le richieste da parte dei singoli condomini di staccarsi dall’impianto centralizzato di riscaldamento o di condizionamento. Per questo motivo, è utile rivedere gli aspetti tecnico-giuridici del distacco.  Come e quando staccarsi dall’impianto di riscaldamento condominiale  Secondo l’articolo 1118, comma […]

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Fotovoltaico sul tetto: per il bonus ci vuole il permesso del condominio?

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Incentivi agli impianti fotovoltaici sulla terrazza o sul tetto del condominio: non bisogna chiedere l’autorizzazione all’assemblea. In epoca di incentivi energetici, è frequente porsi la seguente domanda: per la realizzazione di un impianto fotovoltaico sul tetto e per l’ottenimento del relativo bonus ci vuole il permesso del condominio? La risposta è secca: non si può […]

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Arresto per droga: come funziona?

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È legale arrestare chi, pur non avendo droga con sé, ha agevolato la condotta illecita dello spacciatore? Arresto obbligatorio e facoltativo: differenza. La detenzione di sostanze stupefacenti destinata allo spaccio è un reato gravissimo, punito con pene che possono arrivare fino a venti anni. La legge sanziona praticamente ogni condotta che riguardi la droga: anche […]

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Annullamento del testamento per circonvenzione di incapace

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Cosa fare se qualcuno approfitta dello stato di deficienza psichica di una persona per ottenere un testamento in proprio favore. Succede più spesso di quanto si pensi: una giovane e astuta manina guida una mano molto più anziana e tremante nello scrivere le sue ultime volontà nel testamento. E talvolta gli suggerisce e detta per […]

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Chi è separato ha diritto all’assegno sociale?

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C’è incompatibilità tra gli alimenti percepiti dall’ex coniuge e l’assegno dell’Inps per i poveri? Come a tutti noto, l’Inps eroga un assegno sociale a chi si trova in difficoltà economiche. È ciò che un tempo si chiamava “pensione sociale. Bisogna avere almeno 67 anni e versare in stato di bisogno (in particolare il reddito personale […]

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