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Cartelle pazze: quando fare ricorso contro le cartelle di pagamento errate e quali sono i motivi di impugnazione. Non è facile descrivere come ci si senti quando arriva una cartella esattoriale a casa. Il più delle volte però, dopo lo shock iniziale, si sente il commercialista e l’avvocato per verificare se c’è una via d’uscita. […]
The post Come comportarsi se arriva una cartella esattoriale first appeared on La Legge per tutti.
Cassazione: la normativa in tema di usura considera rilevanti, ai fini della determinazione del tasso soglia, tutte le voci del carico economico che si trovino applicate nel contesto del rapporto di credito. Ai fini della verifica dell’usura su un finanziamento bisogna tenere conto di tutti i costi collegati al contratto (Taeg), comprese le spese di […]
The post Anatocismo nel calcolo dell’usura first appeared on La Legge per tutti.
La procedura per eliminare un’iscrizione ipotecaria ed estinguerla con effetto liberatorio: quando serve il notaio e quando provvede la banca; cosa succede se ci sono errori. A nessuno piace avere un proprio immobile ipotecato, ma talvolta è inevitabile dover subire questo peso: basti pensare a quando si compra casa con un mutuo e la banca […]
The post Cancellazione ipoteca: come si fa? first appeared on La Legge per tutti.
Le Sezioni Unite della Cassazione dettano la linea: il superamento dell’80% del valore dell’immobile non provoca la nullità del contratto. Così le banche sono favorite. Se ti è capitato di chiedere un mutuo ipotecario per comprare casa, sai bene che la banca non finanzia l’intero valore dell’immobile, ma si mantiene quasi sempre entro la soglia […]
The post Mutuo fondiario: quali limiti di finanziabilità? first appeared on La Legge per tutti.
Sezioni unite Cassazione: il cliente deve restituire le somme ricevute in prestito dalla banca anche se l’importo supera l’80% del valore dell’immobile. Al momento dell’acquisto di una casa è frequente richiedere alla banca un mutuo pari al 100% del prezzo di vendita. Non tutti infatti hanno le disponibilità economiche da cui attingere la liquidità per […]
The post Mutuo fondiario 100% è valido? first appeared on La Legge per tutti.
Qual è l’efficacia probatoria della dichiarazione resa davanti al notaio e riportata nel rogito di compravendita immobiliare; quando e come si può contestare. Hai venduto un immobile di tua proprietà e, quando sei andato dal notaio per fare il rogito di compravendita, hai acconsentito all’inserimento della consueta formula secondo cui il pagamento del saldo del […]
The post La quietanza nell’atto notarile prova il pagamento? first appeared on La Legge per tutti.
A cosa serve la relazione tecnica che la banca effettua sull’immobile oggetto del mutuo? È possibile chiederne copia per contestarla? Ottenere un mutuo dalla banca non è certamente semplice, soprattutto se non si hanno molte garanzie da offrire: gli istituti di credito, infatti, sono piuttosto restii a concedere prestiti a persone che non hanno alcuna […]
The post Dalla perizia al rogito quanto passa? first appeared on La Legge per tutti.
La persona che chiede il mutuo ha diritto a ottenere copia della relazione tecnica fatta dall’istituto di credito? Cosa fare in caso di opposizione della banca? Prima di concedere un mutuo, la banca incarica un tecnico specializzato affinché effettui una perizia sull’immobile che il cliente vuole acquistare con i soldi che ha chiesto in prestito. […]
The post Si può richiedere la perizia alla banca? first appeared on La Legge per tutti.
Mutuo: se il valore dell’immobile viene sottostimato, è possibile ottenere la modifica della relazione tecnica disposta dalla banca? Quando si chiede un mutuo, la banca esegue tutta una serie di controlli per verificare che il cliente sia “affidabile”, cioè che sia in grado di restituire il denaro preso in prestito. La banca si accerta quindi […]
The post Perizia immobiliare della banca: come contestarla? first appeared on La Legge per tutti.
Cos’è e a cosa serve la relazione tecnica sull’immobile che bisogna acquistare con il mutuo? Perché la banca incarica un proprio perito di fiducia? Qual è la maggiore garanzia che la banca può chiedere nel caso di concessione di un mutuo? La casa del proprio cliente. Ecco perché, quando bisogna ottenere un prestito, l’istituto di […]
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