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La giurisprudenza estende anche alle conversazioni tramite WhatsApp il valore di prova documentale utile per il rilascio di un decreto ingiuntivo. Immagina di aver prestato dei soldi a un amico: tutto è avvenuto in forma verbale, senza aver firmato alcun documento. Del resto, i rapporti tra voi erano cordiali, quasi fraterni; non c’era alcun motivo […]
È possibile ottenere la restituzione dei soldi spesi per l’acquisto di una quota sociale se si scopre successivamente della presenza di debiti occultati dagli altri soci? Un nostro lettore ha appena costituito una società con una persona che ha oltre centomila euro di insoluti; di tanto tuttavia è venuto a conoscenza solo dopo la stipula […]
Cosa succede se uno degli eredi ha debiti con l’Agenzia delle Entrate e questa iscrive ipoteca su un bene caduto in successione? Un nostro lettore ha ereditato la casa del padre e, a seguito di ciò, l’Agenzia delle Entrate ha applicato su di essa un’ipoteca. Ci chiede se è possibile rimuovere l’ipoteca rifiutando l’eredità. La […]
Cosa fare se il proprietario dell’appartamento non paga le spese condominiali? Ipotizziamo il caso di un proprietario di un appartamento che non paga le quote condominiali da diversi mesi. L’amministratore ha già inviato una lettera di sollecito, senza successo. Nell’immobile vive un inquilino in affitto che, come noto, non è responsabile per la morosità del […]
Cosa fa il creditore dopo pignoramenti infruttuosi? Quali azioni può intraprendere se non paghi? Un nostro lettore ha perso una causa ed è stato condannato a pagare le spese processuali. L’avversario gli ha pignorato il conto corrente su cui, però, è depositata una somma modesta, insufficiente a soddisfare l’intero credito. La domanda che ci viene […]
Quali annualità dell’affitto l’inquilino può rifiutarsi di pagare. Un nostro lettore, diversi anni fa, non ha pagato due mensilità di affitto. In compenso, locatore non ha effettuato alcuni lavori di ristrutturazione necessari all’appartamento, lasciando che fosse l’inquilino stesso a occuparsene e a sostenere le relative spese. Ora, a distanza di tempo, il nostro lettore teme […]
Prescrizione: dopo quanto decade un debito per un mutuo con la banca, un prestito o un finanziamento? Il contratto di mutuo si prescrive dopo 10 anni. Lo prevede l’articolo 2946 del codice civile. Questo significa che, al compimento di tale termine, il creditore non può più agire nei confronti del debitore per ottenere la restituzione […]
Linea di credito a tassi agevolati con garanzia statale CONSAP: requisiti e condizioni per ottenere il finanziamento; cosa succede in caso di mancata restituzione delle somme ricevute. Un lettore ci scrive preoccupato perché ha ottenuto un prestito per merito destinato agli studenti universitari, per un importo di 10.000 euro, ma non è in grado di […]
Non si può sequestrare e confiscare un immobile abusivo su cui già sussiste un’ipoteca. Come noto, la legge (art. 31 della legge 28 febbraio 1985, n. 47) stabilisce che, una volta accertata la presenza di un abuso edilizio, il Comune ingiunge al responsabile la demolizione. Se questi non vi provvede entro 90 giorni, l’immobile viene […]
Corte Costituzionale: la presenza di un’ipoteca e la mancata demolizione non possono pregiudicare i diritti del creditore. Hai realizzato un abuso edilizio su un immobile su cui tuttavia un creditore ha iscritto un’ipoteca. Nel frattempo il Comune ha accertato l’irregolarità urbanistica della costruzione e, dopo averti imposto la demolizione, avendo riscontrato la tua inerzia, ti […]
