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Si può far pagare il condomino che, proprietario di un garage, parcheggia la seconda auto davanti allo stesso confidando sul fatto che nessun altro potrebbe farlo? Ipotizziamo il caso di un cortile condominiale con alcuni box di proprietà esclusiva di alcuni condomini. Gli altri condomini hanno a disposizione il restante spazio scoperto del cortile. Come […]
Gestione del parcheggio nel cortile del condominio: approfondimento sulla legittimità della delibera assembleare che dispone una rotazione e i turni tra i condomini. Potrebbe succedere che lo spazio del parcheggio condominiale sia limitato e non sufficiente a ospitare le auto di tutti i condomini. In casi del genere, per evitare che a prevalere sia sempre […]
Il condominio può imporre il pagamento per l’uso del parcheggio? Le norme per l’assegnazione annuale e a lungo termine. Può il condominio far pagare i condomini per l’uso del parcheggio nel cortile comune? È una domanda che si pongono in molti, specie quando si tratta di capire, in presenza di spazi non sufficienti a ospitare […]
Si può impedire a chi ha il garage privato di lasciare l’auto nel cortile all’aperto, impedendo agli altri di parcheggiare? Nel tuo palazzo solo alcuni condomini posseggono un box privato all’interno dei garage; ciò nonostante – per pigrizia o egoismo – occupano spesso i posti scoperti nel cortile che già sono insufficienti per gli altri […]
La Cassazione ribadisce il principio secondo cui le limitazioni dell’uso del cortile come parcheggio non alterano la destinazione della cosa comune e non richiedono maggioranze qualificate. Nel caso di sosta permanente, il condominio può imporre un divieto di parcheggio per garantire l’uso paritario della cosa comune. Il parcheggio è spesso un problema nei condomini, soprattutto […]
Scopri le regole sulla presunzione di condominialità di soffitte e cortili e i requisiti per superarla. Esempi pratici e dettagli su titoli e criteri di attribuzione. In molti condomini sorgono dubbi sulla proprietà di soffitte e cortili: sono parte del condominio o di proprietà esclusiva di un singolo condomino? In questo articolo affrontiamo il problema […]
Quanti giorni si può lasciare l’auto nello spiazzo condominiale? Si può usare l’area come autorimessa per abbandonare macchine vecchie e non marcianti o sottoposte a fermo? I posti auto scarseggiano, specialmente nelle città, e ci si innervosisce davvero a vedere tutti i giorni una macchina parcheggiata a lungo, magari per mesi, in uno stallo che […]
Anche l’inquilino parcheggia in cortile e non può essere l’assemblea a escluderlo a meno che non ci sia un regolamento contrattuale. Spesso capita che il cortile condominiale non sia sufficiente a ospitare le auto di tutti i condomini e che l’assemblea voglia limitarne l’uso solo ai proprietari degli appartamenti e non anche ai relativi affittuari. […]
Il cortile è un bene comune? È legale l’assegnazione esclusiva e a tempo indeterminato di una specifica area a favore di un solo condomino? Il condominio è caratterizzato dalla compresenza di parti comuni e di parti di proprietà privata. Tra le prime rientrano tutte quelle che sono poste al servizio dell’edificio e che, quindi, possono […]
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I giudici, su indicazione della Cassazione, hanno riconosciuto copertura assicurativa anche all’incidente stradale avvenuto in un giardino privato. Il piccolo Daniele Peresano aveva 16 mesi quando, in un terribile incidente, nel maggio del 2008, il nonno lo aveva travolto con il camper che stava guidando, non lasciandogli alcuno scampo. Dopo 15 anni, la lunghissima vicenda […]
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