Skip To Content
La costruzione mobile o facilmente rimovibile può essere considerata una costruzione ai fini del rispetto dei 3 metri dal confine? Un lettore ci chiede se il gazebo con ruote deve rispettare le distanze dal confine della proprietà adiacente. Come noto, l’articolo 873 del codice civile stabilisce che ogni costruzione non può essere posta a una […]
Che succede se c’è un muro sul confine: a chi appartiene e qual è l’altezza massima? La questione della proprietà e dell’altezza massima di un muro situato sul confine tra due proprietà è regolata da diverse disposizioni del Codice Civile italiano e dalla giurisprudenza della Corte di Cassazione. Di seguito, analizziamo i principali aspetti legali […]
Quanto può essere alto un muro confinante? Che succede se questo oscura la vista al vicino? Il tuo vicino di casa ha deciso di elevare un muro divisorio sul confine, impedendo così alla luce e all’aria di filtrare sulla tua proprietà e oscurandoti ogni possibilità di veduta. Ti chiedi se un comportamento di questo tipo […]
I limiti legali di altezza e distanza dal confine previsti per gli alberi di alto o di basso fusto, le siepi, gli arbusti e le viti; cosa cambia se c’è un muro. Alberi, siepi, orti e giardini sono indubbiamente belli, salutari e benefici per l’ambiente, ma quando sorgono su fondi limitrofi sorgono spesso controversie con […]
Qual è la distanza dal confine che il barbecue del vicino deve rispettare per non violare la legge? Immagina di trovarti nella fastidiosa situazione in cui il tuo vicino di casa costruisce un barbecue in cemento a meno di tre metri dal confine della tua proprietà. Oltre al disagio causato dal fumo che penetra nelle […]
Diritti del confinante in caso di muro tra due terreni. Quanto spazio deve esserci? Il Codice civile stabilisce che la realizzazione di una costruzione su un terreno deve rispettare una distanza minima di tre metri dal confine. Le cose cambiano però se, tra le due proprietà, c’è un muro. Potresti allora chiederti: quanti metri devo […]
Come realizzare un muro sul confine tra due proprietà ottenendo il rimborso da parte del vicino. Hai deciso di delimitare il tuo terreno con un muro che segni il confine con quello del tuo vicino. Vorresti che anche quest’ultimo contribuisse alle spese, atteso che la costruzione andrà a beneficio di entrambi. È tuo diritto farlo? […]
Le azioni che il proprietario di un fondo può avviare per tutelare i confini delle sue terre La proprietà dei fondi agricoli può costituire fonte di redditi anche elevati. Saper condurre e gestire terreni assai remunerativi (vigneti, uliveti, mandorleti ecc.) richiede competenza, abilità ed anche fortuna (per scansare eventi gli eventi atmosferici avversi, ad esempio). […]
I muri di contenimento possono essere considerati come nuove costruzioni se modificano l’altimetria del terreno e creano un dislivello. La Cassazione interviene sulla tematica. Può succedere che il terreno che separi due fondi confinanti presenti un dislivello e che, per evitare smottamenti e frane, sia necessario realizzare un muro di contenimento. Ebbene, a quale distanza […]
Cos’è e chi può costruire un muro divisorio? Chi è tenuto a pagare le spese? Si può rinunciare alla comunione? Come funziona la sopraedificazione? I rapporti tra vicini sono sempre difficili; basta davvero poco perché possa innescarsi una lite, anche per questioni di scarso valore. È per questo motivo che la legge ha predisposto una […]
