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Le utenze dell’immobile caduto in successione vanno pagate anche dall’erede che non vi abita? Che succede, invece, se ci vive un solo coerede? Un lettore pone il seguente quesito: «Ho ereditato una casa per un terzo. Non ho modo di poterla usare e non ho il permesso di affittare. Sono comunque obbligato a pagare le […]
Cos’è e come funziona il regime tributario facoltativo denominato cedolare secca? Come calcolare le tasse da pagare annualmente sulla locazione? Il locatore che concede in affitto il proprio immobile deve registrare il contratto presso l’Agenzia delle Entrate e pagare annualmente le tasse sui canoni mensili percepiti. A tal ultimo proposito, la legge consente di optare […]
Seconda casa al mare o in montagna per vacanze: c’è diritto a una riduzione dell’imposta sui rifiuti? Hai una casa al mare o in montagna che usi solo un paio di mesi all’anno. Ti è arrivato l’avviso di pagamento della TARI, l’imposta sui rifiuti, e ti chiedi se sia giusto che il Comune ti addebiti […]
A chi spetta pagare le spese condominiali in caso di vendita dell’appartamento. Con una recente sentenza, la Cassazione ha spiegato a chi spetta pagare le spese condominiali in caso di vendita dell’appartamento. La legge stabilisce che l’acquirente è responsabile, insieme al venditore, per gli oneri da questi non versati nell’anno della firma della compravendita e […]
Cos’è e come funziona la comunione ereditaria? Si può cedere a terzi la propria quota di eredità? Cos’è il retratto successorio? Alla morte di una persona il suo patrimonio si trasmette ai familiari più prossimi, cioè al coniuge e ai parenti. Si tratta di una previsione di legge inderogabile: se il testamento prevedesse il contrario, […]
Si paga l’Imu se le pertinenze si trovano in un Comune diverso da quello in cui c’è l’abitazione principale? Il proprietario di una casa può essere titolare anche di alcune pertinenze di essa, come ad esempio l’autorimessa, la cantina o il box. Solitamente, tali beni si trovano nelle prossimità dell’abitazione principale. Si pensi all’appartamento condominiale […]
Guida completa alla cedolare secca sui contratti di locazione: chi può applicarla, quando conviene, quante aliquote sono previste, come pagarla. Chi affitta un immobile è tenuto a registrare il contratto presso l’Agenzia delle Entrate e a pagare le tasse sul guadagno percepito, cioè sui canoni ricevuti dal conduttore. La legge consente di scegliere il tipo […]
È legale lasciare in sosta la propria auto di fronte alla porta d’ingresso di un’abitazione o di un edificio condominiale? La legge prevede regole precise per la sosta dei veicoli in strada. Il mancato rispetto delle norme può essere sanzionato molto severamente, anche con la rimozione forzata della vettura. In questo contesto possiamo porre il […]
Cosa si può fare in un condominio: i divieti e le limitazioni. Le libertà e i diritti di un individuo finiscono dove iniziano quelli di un altro individuo. Potrebbe essere riassunta in questa massima giuridica l’insieme di tutti i divieti in un condominio. Questo perché, laddove vi sia condivisione di spazi e comunione di beni […]
Il padre o la madre possono allontanare il figlio di casa: un genitore può impedirgli di usare la casa familiare? Un nostro lettore ci chiede testualmente: può un genitore vietare al figlio di entrare in casa? Nella fattispecie si tratterebbe della madre che gli avrebbe impedito l’accesso e l’utilizzo sia dell’abitazione ove questi è nato, […]
