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Limiti pignoramento stipendio, pensione, conto corrente, casa: la nuove soglie ancorate all’assegno sociale. La legge pone una serie di limiti al pignoramento per venire incontro alle esigenze di sopravvivenza del debitore. Tali limiti, che si atteggiano in modo diverso a seconda del tipo di bene pignorato, vengono aggiornati annualmente in quanto ancorati all’importo dell’assegno sociale. […]
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Conseguenze per chi va via di casa senza una valida ragione: l’addebito nella separazione. Il matrimonio si fonda sulla convivenza dei coniugi che non può essere derogata, salvo con l’accordo di entrambi e sempre che ciò dipenda da esigenze degne di tutela, come ad esempio il lavoro. È quindi nullo il patto firmato da marito […]
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Lavori di ristrutturazione in casa: quando le spese vanno rimborsate dopo il divorzio. Ipotizziamo il caso di una coppia sposata o “di fatto” che viva da oltre vent’anni nella stessa casa. Nel corso del tempo, uno dei due coniugi/partner sostiene diverse spese per eseguire migliorie e ristrutturazioni all’interno dell’immobile di proprietà dell’altro. Avrebbe diritto alla […]
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Come funzionano le misure cautelari? Quando si può ordinare all’indagato di non uscire di casa? Si può chiedere il trasferimento in caso di sfratto? L’imputato può subire limitazioni alla propria libertà personale prima ancora che il giudice accerti la sua colpevolezza. È ciò che accade con le misure cautelari, cioè con quei provvedimenti che servono […]
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Legittimo il sequestro preventivo e la confisca della casa o di qualsiasi altro immobile inserito nel fondo patrimoniale. Se è vero che la casa inserita nel fondo patrimoniale si può pignorare se il debito da cui consegue l’azione esecutiva è stato contratto per bisogni della famiglia o pendenze con il fisco, ci si chiede invece […]
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Le modalità che la legge prevede per trasferire gratuitamente la proprietà di una casa senza andare dal notaio. Tuo figlio sta per sposarsi e vorresti fargli dono di una casa nella quale andare a vivere con la sua futura famiglia. Hai del denaro da parte e questo ti consentirebbe di acquistare un immobile per lui, […]
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Acquisto casa dopo il matrimonio: come fare in modo che resti bene personale di un solo coniuge. Anche in una coppia in comunione dei beni è possibile escludere una casa dalla comunione legale: fare cioè in modo che questa appartenga solo al coniuge che la ha acquistata con il proprio denaro. Tuttavia, a tal fine, […]
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Assegnazione del diritto di abitazione nella casa familiare: perché va sempre a finire alla ex moglie? Spesso la giurisprudenza si è trovata a risolvere il seguente quesito: quando ci si separa, a chi rimane la casa? In realtà, piuttosto di parlare della «casa» bisognerebbe riferirsi al «diritto di abitazione». Il tribunale infatti non può attribuire […]
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Compravendita immobiliare, firma del compromesso e accordo per il rogito: la differenza tra caparra confirmatoria e penitenziale. Il funzionamento e i diritti del venditore. Cosa succede se non si rispetta la proposta d’acquisto? Un contratto di compravendita, qualsiasi esso sia, può prevedere il versamento, da parte dell’acquirente, di una caparra. A cosa serve la caparra? […]
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Acquisto immobile: se uno dei coniugi o dei conviventi paga una parte della somma ha diritto al rimborso? Ipotizziamo il caso di un uomo e una donna che decidano di convivere e di acquistare un immobile. Per ragioni fiscali, il bene viene però intestato solo a uno dei due. L’altro tuttavia contribuisce alla spesa versando […]
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