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I passaggi da seguire e le accortezze necessarie per vendere casa senza ricorrere ad una agenzia immobiliare ed ottenere risultati altrettanto efficaci. Se sei in procinto di mettere in vendita la tua casa sai bene che rivolgendoti ad una agenzia immobiliare dovresti pagare notevoli commissioni, che oscillano tra il 2% ed il 4% del prezzo […]
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Contratto di locazione: i diritti dell’affittuario e i corrispondenti doveri del proprietario di casa. Cosa dice la legge sull’affitto. Nel momento in cui si conclude un contratto di affitto – meglio detto “locazione” – le parti acquisiscono diritti e doveri. La legge, in verità, si è sempre preoccupata di tutelare più l’inquilino, ritenuto parte debole […]
The post Quali sono i miei diritti come inquilino? first appeared on La Legge per tutti.
Liti tra vicini di casa: come si risolvono senza andare dal giudice o dall’avvocato e quali sono i diritti che ti tutelano. Purtroppo i rapporti tra condomini dello stesso edificio sono assai complessi e delicati. La vicinanza, invece di unire, spesso divide. E così si litiga con una certa facilità. Ed allora come risolvere una […]
The post Come posso risolvere una controversia con un vicino? first appeared on La Legge per tutti.
Quali sono i costi e i rischi di una donazione e come tutelarsi in caso di donazione immobiliare. Quanto costa un atto notarile per donazione casa. Dal punto di vista legale, intestare un immobile a qualcuno costituisce un atto di donazione. Per donare la propria casa bisogna sapere alcune cose dal punto di vista legale […]
The post Donare la propria casa: cosa bisogna sapere dal punto di vista legale first appeared on La Legge per tutti.
Scrittura privata per giustificare le spese sostenute per la ristrutturazione della prima casa da parte del coniuge che non risulta proprietario dell’immobile. Una nostra lettrice ci pone la seguente domanda: «Mio marito ed io risultiamo in separazione dei beni. Abbiamo comprato un appartamento. Tuttavia, per usufruire delle agevolazioni fiscali sulla prima casa, abbiamo fatto risultare […]
The post Come tutelarsi per le spese di casa in caso di divorzio first appeared on La Legge per tutti.
Donazione di denaro in sede di un contratto preliminare e imposta di donazione. Per donare soldi a un figlio per comprare casa senza rischi col fisco è bene rispettare alcune condizioni al ricorrere delle quali peraltro la legge consente anche di non pagare tasse sulla donazione stessa. Agire nel modo che indicheremo a breve serve […]
Immobile abusivo: il rogito notarile è valido, ma l’acquirente può chiedere la restituzione dei soldi se non è stato prima informato. Se hai una casa con un abuso edilizio non ancora sanato potresti ugualmente venderla? La domanda si pone spesso visto che, da un lato, i costi per la sanatoria (la cosiddetta “oblazione”) non sono […]
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La novità: per ottenere l’agevolazione fiscale e non pagare l’Imu è necessaria la denuncia o l’avvio di azione giudiziaria penale. L’articolo 1, comma 81, della legge di Bilancio 2023 (legge 197/2022) ha introdotto, a partire dal 2023, la nuova esenzione Imu per gli immobili occupati abusivamente [1]. In tal modo il legislatore ha voluto recepire […]
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L’iscrizione ipotecaria a garanzia del pagamento del mantenimento in favore dell’ex coniuge o dei figli presuppone sempre l’accertamento della sussistenza del rischio di inadempimento. A garanzia dell’esatto e puntuale pagamento dell’assegno di mantenimento o divorzile non sempre l’ex moglie può ipotecare la casa del marito. È vero: l’articolo 2818 del codice civile stabilisce che ogni […]
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Come evitare il pignoramento immobiliare della casa e ottenere un’utile dalla vendita della casa trovando, in proprio, un acquirente. Fin quando la casa pignorata non viene venduta all’asta tramite la procedura giudiziaria, il debitore può continuare a viverci all’interno. Il giudice può mandarlo via solo se questi pone dei comportamenti tali da ostacolare la vendita […]
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