Skip To Content
Gli eredi sono obbligati a firmare il rogito con la vendita definitiva dell’immobile dopo la morte del proprietario o basta la firma di uno solo di loro? L’acquisto di un immobile coinvolge molteplici aspetti legali, tra cui la stipula di un compromesso di vendita. Ma cosa accade se il venditore muore dopo la firma del […]
Come si dividono le spese di manutenzione e ricostruzione di soffitti e solai all’interno di un condominio? Chi vive in condominio conosce bene i problemi di condividere le parti comuni dell’edificio con gli altri proprietari. Accanto a questi grattacapi, altri potrebbero derivare dai rapporti con i vicini, sia del pianerottolo che dei piani immediatamente inferiori […]
Come si dividono le spese che bisogna sostenere per la conservazione e la manutenzione di un bene di proprietà comune? Spesso accade che la proprietà di un immobile appartenga a due oppure a più persone. È il caso dell’abitazione acquistata dai coniugi oppure ereditata dai figli dell’originario titolare. In casi del genere, come si dividono […]
Il nostro ordinamento consente di vendere immobili tra padre e figlio e viceversa o è vietato? La compravendita di immobili tra congiunti (genitore/figlio o viceversa; da coniuge all’altro; tra fratelli) è chiaramente ammessa perché non v’è, in via generale, alcun vincolo o divieto da parte di chicchessìa a disporre di un bene che appartenga al […]
Come eliminare l’ipoteca sull’immobile acquistato con prestito bancario? In cosa consiste la sostituzione di garanzia? Acquistare casa non è semplice; per tale ragione molte persone ricorrono a un mutuo, cioè a un prestito bancario da estinguere ratealmente nel corso degli anni. Solitamente la somma data col finanziamento è pari all’80% del valore del bene, così […]
L’inquilino può pagare il canone di locazione indifferentemente a ciascun comproprietario dell’immobile oppure solo a colui che risulta essere formale locatore? È possibile che la casa in cui ci si sia trasferiti in locazione non appartenga solo a una persona ma a più soggetti. Si pensi all’abitazione di cui sono cointestatari marito e moglie oppure […]
Tulle le agevolazioni fiscali sui lavori in condominio o nelle abitazioni private, sia appartamenti che villini. La legge delega per la riforma fiscale intende riorganizzare il capitolo delle ristrutturazioni. È verosimile quindi immaginare un futuro prossimo in cui i presupposti per accedere ai vari bonus cambino radicalmente. Nel frattempo, per tutto l’anno in corso, è […]
I rimedi legali, civili e penali, per liberare un immobile occupato senza titolo: modalità e tempi per ottenere il rilascio. Molti proprietari vivono la triste situazione di non poter disporre del loro immobile perché, per varie ragioni, è occupato da chi non ne ha titolo: ad esempio, da chi vi si è introdotto abusivamente, clandestinamente […]
È legale silenziare l’impianto citofonico? In quali casi si commette il reato di esercizio arbitrario delle proprie ragioni? Vivere in condominio non è facile, soprattutto a causa del disturbo che possono arrecare i vicini. Strepiti, musica, elettrodomestici: sono solo alcune delle fonti di rumore in grado di impedire il riposo. A ciò possono aggiungersi visitatori […]
L’attività edilizia di ristrutturazione di un’unità immobiliare è disciplinata dalle leggi nazionali e dagli strumenti urbanistici locali. Quando si decide di ristrutturare una casa la prima cosa da fare è capire nell’ambito di quale categoria generale rientrano gli interventi che si intendono realizzare. A ciascun tipo di lavori, infatti, si applica una diversa normativa per […]
