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Come difendersi dall’azione dei parenti del donante in caso di intestazione di un immobile: l’azione di riduzione per lesione di legittima. Se hai ricevuto, o stai per ricevere, una casa in donazione potresti chiederti come tutelarti dai parenti del donante. Questi ultimi infatti potrebbero voler contestare l’atto di trasferimento per questioni ereditarie. Ma possono farlo […]
Azione revocatoria esercitabile anche se il debitore sta regolarmente pagando e non c’è un debito in atto. La giurisprudenza è stata spesso interessata dai conflitti tra ex coniugi, specie quando questi hanno ad oggetto il mancato versamento dell’assegno di mantenimento. Ma c’è un aspetto che spesso sfugge alle coppie di separati e divorziati: le tutele […]
In cosa consistono la garanzia per i vizi del bene comprato e quella per i difetti di cose immobili? Come può tutelarsi l’acquirente di un appartamento? Chi vive in condominio deve contribuire alla manutenzione e alla conservazione delle parti comuni. Si tratta di un obbligo a cui non è possibile sottrarsi, nemmeno se il bene […]
Se la pubblica amministrazione costruisce un’autostrada o decide di far passare i binari del treno vicino casa tua potresti aver diritto a un indennizzo. Chiunque abiti vicino a binari ferroviari o grandi strade sa che, sebbene vi siano vantaggi in termini di collegamenti, ci possono essere anche svantaggi per chi vive vicino, come il rumore […]
Importante cambiamento nella normativa sulle successioni: la legge di Bilancio per il 2024 ha introdotto una novità significativa che pone fine all’azione di restituzione dei beni donati da parte dei legittimari. C’erano i tempi in cui i notai sconsigliavano le donazioni perché queste potevano essere contestate dagli eredi legittimari del donante (ossia il coniuge e […]
La nuova legge di bilancio impone un allineamento tra lavori realizzati e comunicazioni al catasto, che determinerà un aumento del valore catastale degli appartamenti interessati dai lavori del superbonus 110%. Il governo ha trovato il modo di riprendersi una parte della spesa dovuta al superbonus del 110%. La nuova legge di bilancio per il 2024 […]
Le cose da valutare in ambito condominiale quando si compra un appartamento: suggerimenti per l’acquirente e per il venditore. L’acquisto di un immobile è sempre un’operazione delicata e complessa, da farsi con molta attenzione. Le variabili da considerare sono infatti molteplici, soprattutto se l’abitazione si trova in un edificio condominiale: in questa ipotesi, in ragione […]
Prima di acquistare un appartamento, è fondamentale leggere il regolamento di condominio. Questo documento può infatti imporre limitazioni all’uso dell’immobile, valide per i successivi acquirenti. Molti potenziali acquirenti di una casa sottovalutano l’importanza del regolamento condominiale. Tuttavia, questo documento, quando è debitamente trascritto o allegato all’atto di vendita, può imporre vincoli significativi all’uso dell’appartamento, anche […]
Diritto di voto nelle assemblee condominiali quando l’immobile è pignorato e messo all’asta: cosa dice la Cassazione. Ti sei mai chiesto chi vota in assemblea condominiale quando la casa è pignorata? Questa domanda può sembrare di nicchia, ma ha grandi implicazioni legali e pratiche. Difatti, seppure è vero che il proprietario dell’immobile – e quindi […]
Come si acquista un immobile messo in vendita all’asta giudiziaria? Quali sono i vantaggi? Si può locare l’abitazione appena aggiudicata? Acquistare un immobile partecipando a un’asta giudiziaria ha numerosi vantaggi. Innanzitutto il prezzo, solitamente più basso di quello di mercato; in secondo luogo, si è certi che sul bene non gravino pesi, come pignoramenti (diversi […]
