Skip To Content
Guida pratica per capire la durata e l’estinzione dell’ipoteca immobiliare. L’ipoteca è un diritto di garanzia che attribuisce al creditore il potere di espropriare il bene ipotecato (appartenente al debitore o ad un terzo) anche nel caso in cui detto bene venga successivamente ceduto a terzi. Inoltre il creditore con l’ipoteca di primo grado si […]
Come vendere una casa con ipoteca: quali i limiti e i rischi per il venditore e il compratore. Non a tutti è chiaro come funziona l’ipoteca. Spesso ci si chiede se si può vendere una casa ipotecata, qual è la soglia minima del debito al di sotto della quale il creditore non può iscrivere ipoteca […]
Una guida chiara sulle condizioni del diritto di sopraelevazione per il proprietario dell’ultimo piano ai sensi dell’articolo 1127 del Codice Civile. Nel contesto dell’urbanistica e dell’edilizia residenziale, l’articolo 1127 del codice civile italiano gioca un ruolo cruciale. Si tratta di una norma che autorizza il proprietario dell’ultimo piano di sopraelevare gli edifici, tema di grande […]
Si può vendere una casa con usufrutto? Come si fa l’atto? Qual è il prezzo e perché conviene? Chi ha la nuda proprietà di un immobile può venderlo a un’altra persona. Quest’ultima però è tenuta a rispettare il diritto del terzo che utilizza l’immobile, nel nostro caso l’usufruttuario. Proprio a tal fine la legge stabilisce […]
Scopri le norme e i criteri che regolano l’assegnazione dell’abitazione familiare durante una separazione. La separazione comporta molteplici questioni legali, tra cui una delle più delicate è l’assegnazione della casa coniugale. Comprendere come e quando avviene questa assegnazione può servire ad evitare spiacevoli sorprese. Qui di seguito forniremo una guida chiara per comprendere innanzitutto cos’è […]
Secondo le Sezioni Unite della Cassazione, per ottenere il risarcimento in caso di occupazione abusiva di un immobile non è necessario dimostrare un danno. Nel contesto immobiliare, l’occupazione abusiva di un immobile è un fenomeno diffuso e problematico. Molto spesso i proprietari si trovano a dover affrontare situazioni complesse per ottenere il risarcimento del danno. […]
Si commette reato se non si ospita chi è in grave difficoltà economica? In cosa consiste l’obbligo alimentare? Ognuno è padrone in casa propria. Ciò è vero, ma fino a un certo punto: potrebbero infatti ricorrere alcune circostanze che impediscono al titolare di godere appieno del proprio bene. Si pensi, ad esempio, al marito che […]
Una guida pratica per la vendita di immobili cointestati quando uno dei proprietari non è d’accordo. La vendita di una casa cointestata può diventare complicata quando uno dei comproprietari non è d’accordo con gli altri. Questa situazione si verifica comunemente in caso di comunioni ereditarie o separazioni tra coniugi. Potresti chiederti allora come costringere un […]
Guida su come gestire legalmente i disaccordi tra comproprietari di un immobile diviso in due unità distinte per eseguire lavori necessari. Una casa, divisa in due unità immobiliari distinte e accatastate separatamente, ciascuna delle quali intestata a un soggetto diverso, necessita di lavori urgenti. Il tetto presenta perdite e rischia di crollare, ma uno degli […]
Onorario del notaio e tasse: guida pratica sui costi e le procedure per la realizzazione di un atto di donazione notarile. Si sente spesso dire che fare una donazione è costoso. Ma, più nel dettaglio, a quali spese si va incontro? È sempre necessario il notaio o se ne può fare a meno? In questa […]