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Convivenza finita: i diritti del partner sull’abitazione comune. È possibile mandarlo via subito o bisogna attendere un termine? La fine di una convivenza porta con sé il problema della casa in cui i due partner hanno vissuto insieme per molti anni. Quando questa è di proprietà di uno dei due, l’altro deve andare via. Non […]
Prestare un appartamento comporta vantaggi sia per il comodante-proprietario che per il comodatario-utilizzatore. Ecco la guida al contratto di comodato. Si sente spesso parlare di comodato d’uso. Il comodato altro non è che un prestito, di norma a titolo gratuito che può avere ad oggetto sia beni mobili (ad esempio un computer, uno smartphone) che […]
Cosa può fare chi ha acquisito il diritto di vivere nell’immobile di un’altra persona? Come si dividono le spese condominiali? Si può vivere in una casa senza esserne i proprietari. Si pensi all’inquilino in affitto, al comodatario oppure ancora all’usufruttuario. Per la legge, è possibile stare legittimamente in un alloggio non proprio anche mediante il […]
Se una persona non paga l’affitto da diverso tempo si possono cambiare le chiavi di casa? Cosa rischia il proprietario che sostituisce la serratura senza sfratto? Una recente sentenza della Corte di Cassazione spiega se si può cambiare la serratura in una casa in affitto. In altri termini, quali sono le conseguenze legali per un […]
Casa familiare assegnata: l’amministratore a chi deve chiedere il pagamento delle quote? Come si dividono le spese condominiali tra i coniugi separati? A seguito della separazione i coniugi devono stabilire con chi continueranno a vivere i figli minorenni e a chi andrà assegnata la casa familiare. Se non c’è accordo tra le parti, a decidere […]
Il coniuge a cui è stata addebitata la separazione a causa del suo comportamento perde il diritto all’assegnazione della casa familiare? La separazione costituisce quasi sempre un evento traumatico all’interno della famiglia. Raramente si riesce a raggiungere un accordo consensuale e indolore: la maggior parte delle volte la procedura finisce per diventare una vera e […]
Cosa succede se il compratore o il venditore non si presentano dal notaio o ritardano la data per la stipula del rogito? Il compromesso – più correttamente chiamato “contratto preliminare” – serve per costringere le parti firmatarie a sottoscrivere, in un momento successivo, il rogito ossia l’atto di compravendita vero e proprio dinanzi al notaio. […]
È valido l’accordo con cui i coniugi, durante il processo di separazione o di divorzio, decidono di cedere gli immobili di cui sono titolari? I coniugi possono regolare ogni tipo di situazione economica durante la procedura di separazione? In passato la giurisprudenza ha sostenuto che l’autorità giudiziaria, nella fase dedicata alla separazione, possa occuparsi solo […]
Dal 2024, i proprietari di immobili occupati abusivamente possono beneficiare dell’esenzione Imu. Ecco come. Se è vero che l’Imu è un’imposta collegata non solo alla proprietà ma anche alla disponibilità materiale di un’abitazione, perché mai dovrebbe pagare chi, per colpa delle lentezze della giustizia statale, non può recuperare il proprio immobile occupato da abusivi? Proprio […]
Scopri chi ha diritto a richiedere il risarcimento per danni all’immobile tra il nuovo e il vecchio proprietario. Il diritto al risarcimento per i danni subiti da un appartamento (ad esempio a causa di infiltrazioni) si complica se questo viene venduto. Sorge, in questi casi, il dubbio se il pagamento debba essere fatto al vecchio […]
