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Chi decide il prezzo di una vendita immobiliare? Come fare se il prezzo di vendita si abbassa dopo la firma del compromesso? Dopo aver firmato un compromesso per l’acquisto di un appartamento in un edificio in costruzione, ti accorgi che, una volta terminati i lavori, il costruttore ha abbassato i prezzi. Le nuove unità abitative […]
La manutenzione ordinaria della casa comprende interventi finalizzati alla conservazione delle finiture e degli impianti degli edifici, senza modificarne la struttura. L’articolo analizza i lavori riconducibili a tale categoria, le relative distinzioni con la manutenzione straordinaria e le implicazioni giuridiche. Mantenere una casa in buono stato è fondamentale non solo per il comfort degli abitanti, […]
Può commettere reato di violazione di domicilio la suocera che vuole restare a casa del figlio contro la volontà della nuora? Le mamme italiane, si sa, sono sempre un po’ assillanti, specie poi quando diventano suocere; così, se si ostinano a rimanere in casa del figlio, contro la volontà della nuora, possono incorrere nel reato […]
Per quanti anni, sulla casa che ho comprato con un mutuo, graverà l’ipoteca? Avere un tetto è una delle cose fondamentali per ogni essere umano. Ed il diritto alla casa è annoverato fra i diritti umani fondamentali. Tuttavia è molto complicato diventare proprietario di una casa perché serve un mutuo e, quindi, dare alla banca […]
La Corte Costituzionale ha dichiarato illegittima l’IMU su immobili abusivamente occupati con validità retroattiva: al via i rimborsi. Deve pagare le tasse sul mattone chi ha casa occupata da un abusivo e sta aspettando i lunghi tempi della giustizia per riacquisirne il possesso? E se invece nell’immobile c’è l’affittuario ma la procedura di sfratto prende […]
Vendita casa in pendenza di giudizio: rischi e conseguenze legali. Hai in corso una causa con una finanziaria, una banca o con un privato che ti ha chiesto un ingente risarcimento. Secondo il tuo avvocato c’è la possibilità che tu perda. Temi che, a causa di tale debito, il tuo avversario possa pignorarti la casa. […]
Se nella casa ci vive l’ex moglie si può vendere? Come funziona il diritto di abitazione nella casa coniugale. Chi è proprietario di un appartamento assegnato dal giudice all’ex moglie soffrirà il fatto di dover mantenere i costi di una proprietà senza poterla sfruttare. Si chiederà, pertanto, fin quando dura il diritto di abitazione dell’ex […]
Studi professionale adibito a dimora e abitazione a uso promiscuo: una guida alle agevolazioni fiscali IMU. Non capita di rado che lo stesso immobile venga adibito sia ad uso professionale (studio o ufficio), sia a uso abitativo. Ci si chiede se, in questi casi, si possa usufruire delle agevolazioni fiscali relative all’imposta sull’abitazione principale. In […]
Proprietà in comunione di beni: cosa succede se un erede vuole vendere e gli altri no? Quando c’è una comunione tra coeredi possono nascere dispute in merito alla gestione degli immobili. Così ben potrebbe succedere che qualcuno voglia vendere la proprietà e qualcun altro invece, ancorato ai ricordi e agli affetti, voglia conservarla. Il problema […]
I vincoli e divieti che il regolamento di condominio può prevedere nell’uso degli appartamenti. I condomini sono liberi di usare o modificare gli appartamenti per come preferiscono a patto di non pregiudicare la stabilità dell’edificio (ad esempio con l’abbattimento di una colonna portante) e di non alterare il decoro architettonico dell’edificio (ad esempio la chiusura […]
