Casa e Condominio

Si può abbattere un albero condominiale?

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Maggioranza per abbattimento piante e alberi in condominio: la responsabilità dell’amministratore di condominio.  In linea generale, l’abbattimento di un albero condominiale costituisce una innovazione e, ai sensi dell’articolo 1120 del codice civile, è richiesta l’unanimità a pena di nullità della relativa delibera. La decisione pertanto di sradicare un albero o una pianta presa a semplice […]

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Quando lasciare la casa dei genitori?

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Quando il figlio è tenuto ad andare via dalla casa del padre e della madre o da quella avuta in comodato da questi ultimi stessi.  In Italia, i figli lasciano la casa dei genitori mediamente a 30 anni. C’è chi lo fa molto prima e chi invece, nonostante i quarant’anni suonati, continua a vivere con […]

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Come sapere a chi è intestato un immobile?

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Cos’è e come funziona la visura catastale? A cosa serve la visura ipocatastale o ipotecaria? Chi può fare richiesta all’Agenzia delle Entrate? Può succedere che una persona voglia sapere a chi è intestato un certo immobile, ad esempio perché ha interesse ad acquistarlo oppure perché intende inviare una diffida al proprietario per via del pericolo […]

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Chi paga se cade un albero?

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Caduta di una pianta o di un albero: chi è responsabile, a chi inviare la richiesta di risarcimento del danno, come comportarsi. Responsabilità dell’amministratore di condominio.  Chi paga se cade un albero? Il problema si pone non solo per gli alberi pubblici, quelli cioè che vediamo comunemente lungo i marciapiedi o le strade dei Comuni, […]

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Partecipare all’assemblea condominiale è accettazione di eredità?

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Votazione in una assemblea di condominio da parte degli eredi di un appartamento: quali conseguenze?  Qualora il proprietario di un appartamento dovesse morire e i relativi familiari superstiti decidessero di partecipare, per suo conto, a una riunione del relativo condominio, quali sarebbero le conseguenze di tale comportamento? Partecipare all’assemblea condominiale è accettazione dell’eredità? Di tanto […]

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Spese di giardinaggio e potatura in condominio alberi e siepi private

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Chi deve sostenere le spese del giardiniere per la vegetazione che insiste in un giardino di proprietà privata inserito in un condominio? La giurisprudenza si è spesso occupata del problema della divisione delle spese di giardinaggio e potatura in condominio alberi e siepi private, quelle cioè appartenenti a un singolo condomino.  Se è indubbio che […]

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Si può sfrattare l’inquilino ai domiciliari?

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Il conduttore può ospitare amici e parenti? Si può affittare il proprio immobile a chi si trova agli arresti? Cosa succede se l’imputato sfrattato non ha casa? La legge tutela l’inquilino che vive in affitto. Questa protezione è dimostrata dal fatto che il conduttore non può essere mandato via se non alla scadenza del contratto, […]

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Come vendere casa data donazione senza problemi?

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Cosa bisogna fare per procedere alla vendita di una casa che è stata donata senza incorrere in brutte sorprese. Qualche tempo fa, hai ricevuto una casa in donazione da un tuo parente. Finora, l’hai utilizzata per viverci; adesso, però, sta per nascerti un figlio e avresti necessità di trovare un’abitazione più spaziosa. Ne hai vista […]

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Come liberarsi di una casa cointestata?

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Tutti i modi per porre fine alla comproprietà su un immobile: dalle soluzioni amichevoli a quelle giudiziali. Sei comproprietario di un appartamento insieme ad alcuni amici. Anni fa, avevate acquistato l’immobile, che si trova in una città diversa da quella in cui risiedete, per consentire ai vostri figli di avere un posto comodo in cui […]

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Quando muore l’usufruttuario cosa bisogna fare?

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Conseguenze della morte del titolare del diritto di usufrutto: attività e adempimenti da porre in essere. Sei intestatario di una casa sulla quale aveva l’usufrutto un’anziana parente che vi abitava da tempo. Avendo con lei un legame affettivo, le avevi concesso tale diritto molti anni fa, in considerazione del fatto che non disponeva di un […]

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