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A chi appartiene il cavedio che si trova in condominio? Come si dividono le spese? In quali casi paga un solo condomino? In condominio ci sono parti comuni e altre di proprietà privata: le prime appartengono a tutti i condòmini, i quali possono utilizzarle liberamente purché non impediscano anche agli altri di fare altrettanto e […]
The post Condominio: di chi è il pozzo luce? first appeared on La Legge per tutti.
L’amministratore può convocare l’assemblea senza alcun preavviso? Cosa succede se occorre effettuare degli interventi d’urgenza? In condominio c’è bisogno che tutti si riuniscano per poter adottare le decisioni più importanti, come ad esempio quelle riguardanti i lavori di ristrutturazione o di rifacimento di alcune parti comuni (facciata, tetto, lastrico, ecc.). Potrebbe però accadere che, a […]
The post Convocazione urgente assemblea condominiale: come funziona? first appeared on La Legge per tutti.
In una riunione condominiale il presidente non ha consentito che si approvasse parzialmente il bilancio di previsione. Poteva farlo? Posso impugnare la delibera anche se poi ho votato a favore del bilancio? La figura del presidente dell’assemblea condominiale non è disciplinata dalla legge, ma in genere ogni assemblea condominiale elegge, all’inizio della seduta, il proprio […]
The post Il presidente può negare di votare la delibera condominiale? first appeared on La Legge per tutti.
Sono amministratore di un condominio di 36 villette con parco piscina. Su richiesta di qualche condomino, ho fatto realizzare all’interno del parco un barbecue in muratura di circa 1,20 di larghezza. Posso farlo, visto che è una miglioria e sto rispettando le distanze o serve un’approvazione assembleare? Secondo la legge, l’amministratore di condominio si occupa […]
The post Barbecue nel parco condominiale: si può fare? first appeared on La Legge per tutti.
Ho realizzato 20 anni fa un piccolo albergo con ristorante a ridosso dell’autostrada e il rumore emesso dal traffico è 24 ore su 24. Sto provando a venderlo ma a causa dell’autostrada non trovo acquirenti. Avrei diritto a far installare le barriere suono da parte di Autostrade? La Corte di Cassazione (sent. n. 28893/18; sent. […]
The post Immobile vicino autostrada: come difendersi dai rumori? first appeared on La Legge per tutti.
Ho donato una casa a mio figlio. Ho scoperto però che in futuro avrà difficoltà nel vendere l’alloggio poiché nell’eredità è necessario includere non solo i beni presenti nel patrimonio al momento della mia morte ma anche quelli precedentemente donati e il potenziale acquirente per evitare futuri problemi desisterà dall’acquisto. Chiedo pertanto che strategie posso […]
The post Come evitare che gli eredi possano reclamare la donazione? first appeared on La Legge per tutti.
Legittimo il sequestro preventivo e la confisca della casa o di qualsiasi altro immobile inserito nel fondo patrimoniale. Se è vero che la casa inserita nel fondo patrimoniale si può pignorare se il debito da cui consegue l’azione esecutiva è stato contratto per bisogni della famiglia o pendenze con il fisco, ci si chiede invece […]
The post Casa nel fondo patrimoniale: si può sequestrare? first appeared on La Legge per tutti.
La violazione del limite massimo consentito rende annullabili le delibere adottate, anche quando i voti di chi aveva fatto incetta di deleghe non erano stati determinanti per l’approvazione. Si potrebbe chiamare «l’impero delle deleghe»: una saga di potere che va in onda in parecchi condomini italiani, quando qualcuno si presenta in assemblea con un pacchetto […]
The post Troppe deleghe in assemblea di condominio: cosa succede? first appeared on La Legge per tutti.
Perché è difficile vendere un bene ricevuto in donazione: l’azione di restituzione degli eredi legittimari e le soluzioni per risolvere il problema. La vendita di un immobile ricevuto in donazione è assai complessa. Ciò perché, semmai il donante dovesse fare discriminazioni tra i vari eredi legittimari (cioè figli e coniuge) questi ultimi potrebbero attaccare la […]
The post Vendita immobile ricevuto in donazione first appeared on La Legge per tutti.
Le modalità che la legge prevede per trasferire gratuitamente la proprietà di una casa senza andare dal notaio. Tuo figlio sta per sposarsi e vorresti fargli dono di una casa nella quale andare a vivere con la sua futura famiglia. Hai del denaro da parte e questo ti consentirebbe di acquistare un immobile per lui, […]
The post Come donare un immobile al figlio senza rogito notarile? first appeared on La Legge per tutti.
