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Vizi e guasti agli impianti dell’immobile scoperti dopo la firma della compravendita: cosa può fare l’acquirente per tutelarsi? Un nostro lettore ha appena firmato un atto di compravendita per una casa. Ci chiede se, in caso di acquisto di un appartamento, esiste una garanzia per guasti a tubature e impianti. In altri termini, cosa può […]
In quali ipotesi il conduttore può esercitare il diritto di recesso per abbandonare l’immobile prima della scadenza contrattuale? Un lettore ha posto il seguente quesito: «Nel mio contratto di locazione c’è scritto che per gravi motivi posso recedere con almeno tre mesi di preavviso. Questa tempistica vale anche per casi non gravi, visto che non […]
È necessario il consenso dell’assemblea di condominio per installare una porta avvolgibile o automatica nel garage? Un nostro lettore è proprietario di un box auto interrato e accessibile ai soli condomini. Tutti i box sono dotati di una porta basculante. Quella del lettore invece, ormai vecchia e rotta, verrà sostituita con una avvolgibile. La domanda […]
Gli eredi possono contestare una donazione dopo 20 anni? Quando una casa diventa tua per usucapione? Un nostro lettore ha ricevuto in donazione, più di 20 anni fa, la casa di proprietà del padre. Ora che quest’ultimo è morto però, gli altri eredi vogliono contestare la divisione del suo patrimonio, ritenendo di aver ricevuto meno […]
Donazione: si può comprare un immobile intestando a un’altra persona o il pagamento deve essere necessariamente fatto da chi si intesta l’immobile? Quando un genitore intende comprare casa al figlio ha due alternative: pagare il venditore imponendo a questi di trasferire il bene al ragazzo oppure versare a quest’ultimo i soldi per procedere poi all’acquisto […]
Il ritardo nell’invio del verbale condominiale può pregiudicare il diritto di impugnazione degli assenti. Ma cosa dice la legge? All’ultima assemblea di condominio non eri presente. Vorresti sapere com’è andata la riunione, cosa si è deciso, cosa hanno votato i tuoi vicini di casa. Tuttavia, ad oggi, non hai ricevuto ancora il relativo resoconto. Ti […]
Quando il proprietario di un garage non deve pagare le spese condominiali. Molti proprietari di box interrati all’interno di edifici condominiali si chiedono se siano obbligati a contribuire alle spese per la manutenzione e la pulizia della facciata del palazzo. Questa domanda è particolarmente rilevante quando l’amministratore di condominio richiede tali contributi, nonostante i box […]
Anziani nelle case di riposo e malati lungodegenti ricoverati in ospedale devono pagare l’Imu sulle abitazioni in cui non vivono più da tempo? Purtroppo per esigenze di salute è possibile che una persona sia costretta a lasciare per molto tempo la propria abitazione; è quanto accade, ad esempio, a chi deve subire un intervento chirurgico […]
Il condomino che concede il proprio appartamento in comodato gratuito al figlio beneficia dello sconto sull’Imu? L’Imu è il tributo municipale che si paga sugli immobili diversi dall’abitazione principale, a meno che non si tratti di casa di lusso. A versarla deve essere il proprietario, anche se l’immobile è stato concesso in affitto. Questa regola […]
I vicini di casa possono denunciare alle autorità l’odore di marijuana che proviene dall’appartamento che si trova sullo stesso pianerottolo? La droga è illegale, a meno che non venga utilizzata per scopi terapeutici – rigorosamente dietro prescrizione medica – oppure in ambito industriale – sempreché il thc sia contenuto nei limiti dello 0,2%. In tutti […]
