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Anziani nelle case di riposo e malati lungodegenti ricoverati in ospedale devono pagare l’Imu sulle abitazioni in cui non vivono più da tempo? Purtroppo per esigenze di salute è possibile che una persona sia costretta a lasciare per molto tempo la propria abitazione; è quanto accade, ad esempio, a chi deve subire un intervento chirurgico […]
Il condomino che concede il proprio appartamento in comodato gratuito al figlio beneficia dello sconto sull’Imu? L’Imu è il tributo municipale che si paga sugli immobili diversi dall’abitazione principale, a meno che non si tratti di casa di lusso. A versarla deve essere il proprietario, anche se l’immobile è stato concesso in affitto. Questa regola […]
I vicini di casa possono denunciare alle autorità l’odore di marijuana che proviene dall’appartamento che si trova sullo stesso pianerottolo? La droga è illegale, a meno che non venga utilizzata per scopi terapeutici – rigorosamente dietro prescrizione medica – oppure in ambito industriale – sempreché il thc sia contenuto nei limiti dello 0,2%. In tutti […]
Se ad essere prorogato è un contratto di locazione con cedolare secca, è necessario confermare l’opzione per la tassazione sostitutiva? Con la locazione è possibile godere di una cosa altrui pagando un corrispettivo periodico. Il contratto sicuramente più diffuso è quello che ha ad oggetto un immobile ad uso abitativo: con l’affitto è possibile vivere […]
Condominio: come si ripartiscono i costi di manutenzione e riparazione della parte inferiore di balconi e terrazzi? La corretta divisione delle spese condominiali è fonte di continue controversie che, spesso, sfociano in contenziosi giudiziari veri e propri. I problemi sorgono soprattutto con riferimento alle proprietà confinanti, come avviene ad esempio tra appartamenti posti l’uno sull’altro. […]
È possibile sporgere denuncia se alcuni proprietari hanno installato prese elettriche nei loro box collegandosi al contatore condominiale? La vita in condominio non è mai facile, soprattutto se i vicini sono rumorosi e molesti. Anche quando non dovessero esserci particolari schiamazzi, problemi potrebbero comunque derivare da altre tipologie di condotte. Si pensi, ad esempio, al […]
In condominio abbiamo una piscina alla quale tutti accedono e alla quale molti condomini fanno accedere loro ospiti. Chi risponde dei danni se qualcuno si fa male? L’articolo 1117 del Codice civile stabilisce la cosiddetta presunzione di proprietà condominiale per una serie di parti dell’edificio tra le quali rientrano anche le opere ed i manufatti […]
Il sistema di allarme per auto e abitazioni può giustificare una denuncia penale? In quali casi è possibile chiedere il risarcimento al vicino? Un lettore pone il seguente quesito: «L’allarme di un’abitazione o di un veicolo che suona durante diverse ore del giorno senza il reale pericolo di un furto può essere considerato disturbo della […]
Sesso in cambio della locazione gratuita: è lecito chiedere all’inquilino di pagare il canone concedendo favori di natura sessuale? Un lettore ha posto il seguente quesito: «Ho letto che in Inghilterra si sta diffondendo il servizio “affitto casa in cambio di sesso”. Dato che penso questa pratica sia già diffusa anche in Italia, è legale? […]
Ex moglie non paga le spese di condominio della casa: che fare? Cosa deve pagare chi ha il diritto di abitazione? Deve di certo mantenere l’immobile in buon stato di manutenzione e questo implica che debba provvedere alle spese di manutenzione ordinaria, al pari dell’inquilino in affitto. Lo stesso vale per le spese condominiali: quelle […]
