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Chi esercita una professione sanitaria ed è iscritto all’albo può assumere l’incarico di amministratore condominiale oppure c’è incompatibilità? La legge costringe l’assemblea a nominare un amministratore ogni volta che nel condominio ci siano almeno nove proprietari diversi. Se il consesso non provvede, allora ciascun condomino può fare ricorso all’autorità giudiziaria affinché il magistrato proceda direttamente […]
Chi può sporgere denuncia per la costruzione abusiva realizzata in condominio? L’amministratore è sempre tenuto a denunciare gli abusi edilizi dei proprietari? La legge impedisce di realizzare una nuova opera oppure di apportare modifiche rilevanti a una già esistente senza il permesso del Comune. In buona sostanza, per ogni intervento edilizio di un certo rilievo […]
A chi e dove deve essere consegnata la cartella esattoriale se rivolta nei confronti di un condominio? La notifica degli atti impositivi o delle cartelle esattoriali intestate ai condomìni può essere invalidata se non eseguita nel luogo corretto e nelle mani della persona a ciò delegata. L’esatto adempimento di tale procedura è, dunque, essenziale per […]
Quanto spetta all’amministratore sui lavori straordinari? L’amministratore può chiedere un compenso per attività ulteriore rispetto all’ordinaria amministrazione? L’amministratore di condominio, oltre a dover attuare le decisioni dell’assemblea e a far rispettare il regolamento, deve occuparsi dell’ordinaria amministrazione delle parti comuni dell’edificio, dei servizi e degli impianti. Capita però non di rado che l’assemblea stessa gli […]
In caso di sostituzione dell’amministratore di condominio, bisogna inviare una nuova informativa sulla privacy ai condòmini? Nel dinamico contesto dei condomini, il cambio di amministratore porta con sé una serie di obblighi e procedure da rispettare, specialmente in relazione al trattamento dei dati personali dei condòmini. È noto infatti che l’amministratore, in quanto custode dell’Anagrafe […]
L’iter da seguire per ottenere la revoca dall’incarico degli amministratori condominiali Non sempre gli amministratori dei condomini sono persone all’altezza del compito affidato. All’ordine del giorno ci sono innumerevoli casi di discussioni e liti insorte proprio per la loro scarsa professionalità. In questi frangenti è logico e normale che i condomini si chiedano se l’amministratore […]
Amministratore prepotente: cosa possono fare i condòmini per contrastare le decisioni non adottate nell’interesse del condominio? L’amministratore di condominio deve necessariamente essere nominato negli edifici con almeno nove proprietari; in tutti gli altri casi la sua designazione è meramente facoltativa. Che sia obbligatorio o meno, l’amministratore, una volta nominato dall’assemblea, gode di una serie di […]
Per quali reati l’amministratore condominiale può essere privato della libertà personale? L’amministratore agli arresti è revocato automaticamente? L’amministratore condominiale può essere revocato in qualsiasi momento dall’assemblea, a maggioranza dei presenti che rappresentino almeno 500 millesimi. Nelle ipotesi di gravi irregolarità può perfino essere rimosso dal giudice, su ricorso anche di un solo condomino. Ma cosa […]
È possibile sporgere denuncia alla guardia di finanza per gravi irregolarità contabili all’interno del condominio? Si può revocare l’amministratore? Gestire un condominio non significa soltanto raccogliere le quote per pagare le bollette ma anche conservare una serie di documenti molto importanti, senza i quali l’intera amministrazione dell’edificio potrebbe essere compromessa. Si pensi, ad esempio, al […]
È obbligatoria la rimozione dell’amministratore arrestato in flagranza per reati commessi nell’esercizio delle sue funzioni? L’amministratore è una figura fondamentale all’interno dei condomìni, tant’è che la legge ne ha previsto l’obbligatorietà in tutti gli edifici con almeno nove proprietari diversi; se l’assemblea non provvede, la nomina può essere chiesta direttamente al giudice. L’indispensabilità di tale […]
