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Il rogito di compravendita dell’immobile condominiale può riservare al costruttore del palazzo il diritto di scegliere e nominare il futuro amministratore? È possibile per un costruttore riservarsi il diritto di scegliere l’amministratore di un condominio di nuova costruzione? Quali implicazioni giuridiche possono derivare da una tale decisione? Questo articolo mira a rispondere a tali domande […]
L’azione di responsabilità nei confronti dell’amministratore condominiale e la revoca giudiziale sono soggette alla mediazione obbligatoria? Secondo la legge, le controversie condominiali sono sempre soggette alla mediazione. Ciò significa che, prima di intraprendere una causa davanti al giudice, occorre effettuare un tentativo obbligatorio di conciliazione innanzi a un soggetto terzo e imparziale: il mediatore, appunto. […]
Chi può fare il legale rappresentante di un’impresa o di una società: quali sono i requisiti e condizioni per l’incarico. Come sapere chi ricopre la carica. Rappresentante è un’espressione equivoca: può significare cose diverse, in quanto esiste una vera e propria rappresentanza legale, come quella dei genitori sui loro figli minori o dei tutori nei […]
Cosa prevede la legge riguardo alla restituzione della documentazione condominiale al nuovo amministratore: tempi di consegna e conseguenze in caso di ritardo. Quando un amministratore condominiale termina il suo incarico, è tenuto a consegnare tutta la documentazione in suo possesso al suo successore: i registri contabili, l’anagrafe condominiale, i verbali delle assemblee, le fatture, i […]
Revoca dell’amministratore per irregolarità contabili e comportamento illecito: il verbale dell’assemblea resta ugualmente valido? Ti stai chiedendo se il bilancio di un condominio rimane valido se l’amministratore è stato revocato per irregolarità? Questa è una domanda legittima che potrebbe sorgere in situazioni in cui un amministratore di condominio non rispetta le norme. In questo articolo, […]
Cosa può fare l’amministratore di condominio durante il periodo di proroga? Non sempre è in proroga fino all’accettazione del mandato da parte di un sostituto. L’amministratore di condominio dura in carica un anno ma, alla prima scadenza, il mandato si rinnova in automatico per un altro anno. Pertanto, solo alla scadenza della seconda annualità è […]
L’amministratore può convocare in assemblea solo i condòmini effettivamente interessati all’utilizzo del bene comune? Nel caso di specie, si tratta di una rampa che conduce ad alcuni garage di proprietà privata. L’assemblea va sempre indetta tra tutti i condòmini; in caso contrario, la decisione sarebbe invalida e, quindi, soggetta a impugnazione da parte di chi […]
Se le costruzioni indipendenti condividono parti e servizi comuni, si applica la disciplina condominiale. Come funziona in pratica: quando serve l’amministratore e che poteri ha l’assemblea. Il condominio è un’entità giuridica, non materiale: perciò può essere costituito non soltanto da un unico edificio, ma anche da un complesso di fabbricati apparentemente indipendenti in quanto distinti […]
Qual è la responsabilità del manager nella gestione delle decisioni aziendali? Scopri come operare con diligenza e ragionevolezza per evitare rischi e danni. La responsabilità del manager nella gestione delle decisioni aziendali è un aspetto cruciale per il successo e la sostenibilità di un’azienda. Prendere decisioni rischiose fa parte del ruolo del manager, ma è […]
Scopriamo come l’amministratore può ottenere il rimborso per gli anticipi sostenuti per spese del condominio. Analizziamo la recente sentenza del Tribunale di Roma e i dettagli del caso, che mettono in luce l’importanza della prova degli esborsi. Ti sei mai chiesto come funzionano gli anticipi fatti dall’amministratore di condominio? E quando questi anticipi vengono rimborsati? […]
