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Mariano Acquaviva 
Il titolare del fondo servente può ridurre l’ampiezza della via che consente al titolare del fondo dominante di attraversare la sua proprietà? Un lettore pone il seguente quesito: «Per arrivare in un piccolo terreno devo attraversare un fondo su cui ho il diritto di passaggio largo due metri. Il proprietario però lo ha stretto con […]
Spese per asfaltatura e manutenzione della strada che conduce alle autorimesse e ai box nel condominio: paga anche chi non è proprietario? L’individuazione dei corretti criteri di riparto delle spese è fonte di costanti dissidi all’interno dei condòmini. Nonostante la legge stabilisca principi molto chiari, nella realtà dei fatti non è sempre facile adattare gli […]
Cos’è e come funziona la comunione ereditaria? Si può cedere a terzi la propria quota di eredità? Cos’è il retratto successorio? Alla morte di una persona il suo patrimonio si trasmette ai familiari più prossimi, cioè al coniuge e ai parenti. Si tratta di una previsione di legge inderogabile: se il testamento prevedesse il contrario, […]
Quando si ha diritto all’invalidità civile? Come funziona la pensione di vecchiaia anticipata? Cos’è la maggiorazione contributiva per lavoratori invalidi? La legge tutela le persone che, a causa delle proprie infermità, non sono in grado di svolgere normalmente le attività della vita quotidiana. Per costoro lo Stato riserva una serie di agevolazioni, benefici e sussidi […]
Si paga l’Imu se le pertinenze si trovano in un Comune diverso da quello in cui c’è l’abitazione principale? Il proprietario di una casa può essere titolare anche di alcune pertinenze di essa, come ad esempio l’autorimessa, la cantina o il box. Solitamente, tali beni si trovano nelle prossimità dell’abitazione principale. Si pensi all’appartamento condominiale […]
Il mediatore può nominare un consulente per favorire la conciliazione tra le parti? Chi deve pagare l’onorario del professionista? La mediazione è una procedura conciliativa che serve a risolvere le controversie affinché non si finisca in giudizio. Caratteristica principale della procedura è la presenza di un mediatore, terzo e imparziale. Altro aspetto fondamentale è l’obbligatorietà: […]
Si possono far passare tubi privati all’interno delle pareti del condominio? L’installazione di un tubo sulla facciata lede il decoro architettonico? Un lettore pone il seguente quesito: «In un garage di proprietà è possibile installare un’autoclave facendo passare due tubi attraverso un muro condominiale? Non altero la sua destinazione e non impedisco agli altri di […]
Il docente, essendo un pubblico ufficiale come lo sono i poliziotti, può effettuare perquisizioni e sequestri? Cosa deve fare in caso di reato? Fin dove può spingersi l’autorità di un docente scolastico? Una domanda che gli alunni si pongono costantemente. Con il presente articolo cercheremo di fare chiarezza, in special modo sui seguenti aspetti: il […]
Quali sono le regole da rispettare in caso di successione per l’apertura delle cassette di sicurezza intestate al defunto? Alla morte di una persona il suo patrimonio si trasmette, per legge, ai familiari più prossimi: si forma così una comunione ereditaria, cioè una situazione in cui più persone si trovano ad essere contitolari di più […]
Guida completa alla cedolare secca sui contratti di locazione: chi può applicarla, quando conviene, quante aliquote sono previste, come pagarla. Chi affitta un immobile è tenuto a registrare il contratto presso l’Agenzia delle Entrate e a pagare le tasse sul guadagno percepito, cioè sui canoni ricevuti dal conduttore. La legge consente di scegliere il tipo […]
