Skip To Content
Mariano Acquaviva 
Chi è responsabile del malfunzionamento dell’impianto di videosorveglianza condominiale? Chi ha subito un furto può chiedere il risarcimento all’amministratore? Ogni condomino può decidere di installare un impianto di videosorveglianza privato a tutela della sua proprietà esclusiva. Tanto può essere deliberato anche dall’assemblea, affinché le videocamere sorveglino le parti comuni dell’edificio, come ad esempio il portone […]
Quali sono le principali caratteristiche del contratto di locazione breve e dell’attività denominata B&B? Chi ha un immobile che non utilizza può decidere di concederlo a terzi per trarne un profitto. È ciò che accade con la locazione a uso abitativo: l’inquilino ottiene il godimento della casa a fronte del pagamento di un canone mensile. […]
I proprietari di unità immobiliari site al pianterreno o al piano interrato devono contribuire al pagamento delle spese dell’ascensore? Il condominio è caratterizzato da beni e da servizi di cui tutti possono fruire. Si pensi al parcheggio ove poter mettere in sosta la propria auto e al lastrico solare ove poter installare la propria antenna […]
Il dipendente può chiedere che la tredicesima gli venga corrisposta mediante dilazione mensile anziché in un’unica soluzione a dicembre? Un lettore pone il seguente quesito: «Un dipendente può avere la tredicesima spalmata ogni mese piuttosto che in un’unica soluzione a dicembre?». La domanda può essere in questo modo sintetizzata: la tredicesima si può ricevere mensilmente […]
Coltivazione di piante di marijuana: quando scatta il reato e quando invece si tratta di mero illecito amministrativo? L’uso personale della droga è punito a titolo di illecito amministrativo, con sanzioni come la sospensione della patente o del porto d’armi irrogate dal prefetto. Ciò non significa, però, che sia consentito prodursi lo stupefacente da sé, […]
Cosa prende in considerazione un difensore per calcolare la parcella di un divorzio? Cosa può fare il cliente se l’onorario è troppo elevato? Divorziare in Comune davanti all’ufficiale di stato civile è possibile solamente se marito e moglie sono d’accordo e non hanno figli minorenni, oppure maggiorenni ma economicamente non autosufficienti o portatori di handicap […]
È possibile accettare l’eredità con beneficio d’inventario e successivamente rinunciare, se ci si accorge che i debiti sono eccessivi? Quando si affronta il delicato tema dell’eredità, uno degli aspetti più complessi da gestire riguarda la presenza di debiti all’interno del patrimonio ereditario. Di fronte a questa situazione, è fondamentale scegliere la soluzione più vantaggiosa tra […]
Come si ripartiscono le spese del tetto condominiale se la mansarda o il sottotetto che si trovano al di sotto sono di proprietà esclusiva? A meno che l’atto costitutivo non stabilisca il contrario, il tetto di un edificio condominiale è una parte comune, cioè un bene che appartiene pro quota a tutti i condòmini, i […]
Le utenze dell’immobile caduto in successione vanno pagate anche dall’erede che non vi abita? Che succede, invece, se ci vive un solo coerede? Un lettore pone il seguente quesito: «Ho ereditato una casa per un terzo. Non ho modo di poterla usare e non ho il permesso di affittare. Sono comunque obbligato a pagare le […]
Quali sono gli obblighi del locatore e del conduttore nel caso di affitto di un immobile già arredato? Un lettore pone la seguente domanda: «Sono in affitto e la mensola (montata dal proprietario) su cui tenevo alcuni oggetti ha ceduto, danneggiando il pavimento. Chi risarcisce?». Il quesito può così essere sintetizzato: chi paga i danni […]
