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Mariano Acquaviva 
Rumori, schiamazzi, pianti e grida di ragazzini e bambini: come tutelarsi nel caso di disturbi intollerabili? Quando invece bisogna sopportare? Il problema dei vicini rumorosi riguarda praticamente ogni condominio: nonostante richiami, diffide e divieti regolamentari, nulla sembra poter arginare questo fenomeno. Con il presente articolo proveremo a rispondere alla seguente domanda: cosa fare nel caso […]
I condòmini residenti al di fuori del fabbricato hanno gli stessi diritti degli altri che, invece, dimorano abitualmente nell’edificio? Un lettore pone il seguente quesito: «Sono proprietario di due immobili. Sullo stesso cortile, oltre alle mie affacciano anche le finestre di un appartamento occupato solo 20 giorni all’anno. Questi proprietari hanno il diritto di parcheggiare […]
Le fotografie in luoghi pubblici o aperti al pubblico senza il consenso delle persone immortalate sono legali? È ormai un’abitudine comune quella di scattare foto mentre ci si trova in strada, all’aperto o in altro luogo pubblico. Basta utilizzare il proprio smartphone e il gioco è fatto. Questo uso disinvolto dei dispositivi di ripresa rischia […]
Che cos’è il casellario giudiziale? Si può smacchiare la fedina penale? Cos’è, a cosa serve e come funziona la riabilitazione? La fedina penale può essere definita come il “curriculum criminale” di una persona: al suo interno sono iscritte, infatti, le sentenze di condanna che sono diventate definitive, cioè contro le quali non è possibile fare […]
Può essere revocato l’amministratore che non dimostra di possedere i requisiti di professionalità stabiliti dalla legge? Non esiste un albo degli amministratori di condominio, né un titolo o un diploma da conseguire per esercitare tale professione; ciò, però, non significa che chiunque possa essere incaricato dall’assemblea di occuparsi della gestione dell’edificio: secondo la legge, infatti, […]
Come funziona la procedura di conciliazione davanti al mediatore? A partire da quale giorno la domanda di mediazione interrompe la prescrizione? La mediazione è la procedura conciliativa che si svolge davanti a un mediatore, cioè a un soggetto terzo e imparziale, che funge da arbitro della controversia. Tutte le volte in cui essa è prevista […]
Come si ripartiscono le spese di scale e ascensori? Come si supera la presunzione di condominialità? Quando c’è condominio parziale? La corretta divisione delle spese condominiali è costante fonte di contenzioso nei tribunali di tutta Italia. Nonostante la legge fornisca i criteri da utilizzare per ripartire i costi tra condòmini, nella realtà concreta non sempre […]
Nei piazzali antistanti ai centri commerciali si applicano le regole del codice della strada? È possibile lasciare l’auto in sosta anche durante l’orario di chiusura? I sinistri stradali possono capitare non solo in autostrada o nelle vie di una città, ma anche in luoghi privati aperti al pubblico, come ad esempio i piazzali antistanti ai […]
È obbligatorio chiamare le forze dell’ordine in caso di sinistro stradale? Quando c’è omissione di soccorso? Gli incidenti stradali sono purtroppo all’ordine del giorno; quando si verificano, occorre mantenere la calma e raccogliere tutti i dati che possono essere utili per favorire la liquidazione del risarcimento da parte dell’assicurazione. Se non si riesce a ottenere […]
In quali casi è possibile non comparire in udienza per rendere testimonianza? Cosa rischia chi mente o tace mentre si trova al banco dei testimoni? La testimonianza è un importante mezzo di prova, cioè uno strumento di cui si avvale la giustizia per accertare la verità dei fatti che sono oggetto del giudizio. A differenza […]
