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Mariano Acquaviva 
Chi si priva di una cosa per darla in prestito a un’altra persona conclude un contratto, che può essere di comodato o di locazione a seconda delle condizioni. Ci sono contratti apparentemente così somiglianti da poter essere confusi. È il caso del comodato e della locazione. Facciamo un esempio. Nello stesso stabile abitano, sul medesimo […]
Andirivieni di persone causato da sospetta attività illecita del vicino: quando avvisare l’amministratore e quando la polizia? Chi vuole vivere in tranquillità non deve scegliere di abitare in condominio, soprattutto se si tratta di edifici molto grandi caratterizzati dalla presenza di molteplici unità immobiliari. In casi del genere, infatti, potrebbe essere davvero difficile coltivare il […]
Se i condòmini segnalano che in un appartamento ci sono giri di prostituzione e/o stupefacenti, come deve comportarsi l’amministratore? Erroneamente si crede che ogni problema che si verifica in condominio debba essere risolto dall’amministratore. In realtà, non è così: la legge infatti stabilisce che l’amministratore debba essenzialmente occuparsi della manutenzione dell’edificio, eseguire le deliberazioni e […]
Infedeltà: le prove del tradimento ottenute violando le regole sulla privacy non sempre sono utilizzabili nella causa di separazione per ottenere l’addebito. Come si fa a provare il tradimento del coniuge? Di certo, non sarà quest’ultimo ad autodenunciarsi. È chiaro, quindi, che, di norma, per dimostrare l’infedeltà coniugale ci debba sempre essere una certa “forzatura” […]
Come si dividono i principali oneri condominiali: manutenzione, pulizia beni comuni, ascensore, lastrico solare, tetto, scale, terrazze, soffitto, solaio. La ripartizione delle spese di condominio (anche detti oneri condominiali) costituisce uno dei punti più controversi della delibera di assemblea, fonte di impugnazione delle decisioni e di aspre vertenze giudiziali; la legge, in materia, fissa delle […]
In cosa consiste e come si costituisce il diritto di servitù? Che cos’è e a cosa serve la trascrizione? Quanto costa l’imposta di registro? A volte è consentito usare la proprietà altrui, anche contro il volere del legittimo titolare. È ciò che succede in presenza delle cosiddette “servitù prediali”, le quali permettono di sfruttare la […]
La volontarietà di un fatto è rilevante per il diritto penale, che punisce più severamente le condotte intenzionali rispetto alle semplici imprudenze. Le cattive intenzioni non contano solo nella religione, ma anche nel diritto. La legge, infatti, tende a punire molto più severamente chi commette un illecito volontariamente, cioè facendolo apposta. Ciò è evidente nel […]
Come si diventa medici? Il medico è un pubblico ufficiale? Cosa prevede il codice di deontologia? La professione del medico è una delle più difficili in assoluto. La responsabilità che deve assumersi questo professionista è enorme, sia sotto il profilo civile che penale: la legge, infatti, prevede che ogni medico debba rispondere anche penalmente dei […]
Quali sono le conseguenze della dichiarazione di delinquenza abituale, professionale o per tendenza? Il diritto è fatto di vocaboli che hanno un significato ben preciso, a volte diverso da quello che comunemente si ritiene. Ad esempio, il “comunista” non è una persona che vota un certo partito politico ma, più semplicemente, un comproprietario. È in […]
L’ipoteca iscritta sull’unità di proprietà esclusiva di un condominio si estende anche alla pertinente quota millesimale di comproprietà sulle parti comuni? Ogni persona risponde dei propri debiti con il suo patrimonio personale, presente e futuro. Ciò significa che il creditore può aggredire persino i beni che, solamente in futuro, entreranno nella disponibilità del debitore, fino […]
