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Mariano Acquaviva 
Chi prende le decisioni in condominio? L’amministratore può ordinare interventi di straordinaria manutenzione senza il consenso dell’assemblea? Di solito si afferma che in condominio esistono due organismi fondamentali, l’assemblea e l’amministratore: mentre il primo assume le decisioni più importanti per l’edificio, il secondo esegue la volontà espressa dall’adunanza, in qualità di mandatario dei proprietari. Esistono […]
L’amministratore può andare in ferie? Chi chiamare in caso d’urgenza? Il condomino può eseguire le opere a proprie spese e poi chiedere il rimborso? L’amministratore gestisce gli affari del condominio e lo rappresenta nei confronti dei terzi, essendo il destinatario di tutte le notificazioni formali che riguardano l’edificio, come ad esempio gli atti di citazione […]
In quali casi è possibile inviare una comunicazione formale all’amministratore condominiale? Con quali mezzi effettuare la trasmissione? L’amministratore ha il compito di gestire l’intero edificio nell’interesse dei proprietari. Può tuttavia capitare che venga meno a tale impegno, ad esempio dimenticando di svolgere alcuni adempimenti oppure perfino di convocare l’assemblea quando ce n’è bisogno. In tutte […]
In cosa consiste la documentazione condominiale? Cosa sono le pezze d’appoggio? I condòmini hanno diritto a prendere visione delle fatture? Gestire un condominio non è affatto semplice; l’amministratore inadempiente può andare incontro a gravi responsabilità, sia civili che penali, con il rischio quindi di subire una pesante condanna per non aver svolto bene il proprio […]
Qual è la differenza tra contratto gratuito e donazione? Prestazione gratuita: si può chiedere il risarcimento in caso di inadempimento? Si è soliti dire che nessuno fa niente senza ricevere qualcosa in cambio. Questo non è completamente vero: basti pensare che la legge stessa contempla l’ipotesi del contratto gratuito. Ne sono un esempio concreto il […]
Quali sono i principali delitti che mettono a repentaglio l’incolumità e la vita delle persone? Quali pene sono previste? Chi può sporgere denuncia? La legge punisce non solo le aggressioni fisiche e i furti, ma anche tutte le condotte che sono in grado di mettere a repentaglio la salute di una moltitudine indefinita di persone. […]
Controversie condominiali: come funziona il dissenso alle liti di chi non vuole partecipare alle spese? L’assemblea può deliberare di intraprendere una lite oppure di resistere in giudizio nei confronti di un’azione proposta contro il condominio, conferendo mandato a un avvocato perché l’assista. Ma che succede se tale decisione appare dannosa per uno o più condòmini, ad […]
L’assemblea può delegare l’amministratore a stare in giudizio per conto dei proprietari al fine di rivendicare i diritti sulle parti comuni occupate? Che succede se uno dei condòmini si impossessa di uno spazio che, invece, è comune e quindi compete a tutti i proprietari? Ovviamente sarà necessaria una causa, e a promuovere il giudizio può […]
L’amministratore può farsi aiutare nello svolgimento del proprio incarico? È possibile nominare un sostituto temporaneo? L’amministratore gestisce il condominio per conto dei proprietari e li rappresenta nei confronti dei terzi. Si tratta dunque di una figura fondamentale, tanto che la legge ne ha previsto l’obbligatorietà per gli edifici di maggiori dimensioni. Proprio per via della […]
Quali sono le pene restrittive della libertà personale? Gli arresti domiciliari vanno contati nel calcolo della pena da scontare? Solo chi commette un reato può rischiare di andare in carcere. Tutti gli altri illeciti, infatti, possono essere puniti solo con sanzioni diverse, in genere di tipo pecuniario. Si pensi a chi parcheggia in doppia fila […]
