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Mariano Acquaviva 
Come funziona la responsabilità civile e penale dei magistrati? Si può querelare un giudice? Quando si può chiedere il risarcimento dei danni? Normalmente ci si reca in caserma per denunciare un furto, una truffa oppure una violenza. Non è detto, però, che non si possa sporgere denuncia anche per un reato commesso da un magistrato. […]
Cos’è la fedina penale? Cosa sono i carichi pendenti? La persona pregiudicata può avere rapporti bancari? In cosa consiste la riabilitazione? I precedenti penali possono costituire un serio problema. Avere la fedina penale sporca potrebbe infatti precludere l’accesso alla carriera all’interno della pubblica amministrazione oppure essere d’ostacolo per altri tipi di lavoro, come ad esempio […]
Quanto tempo c’è per proporre querela? Cosa succede se l’azione penale è improcedibile? Si può chiedere il risarcimento dei danni? Ci sono crimini che possono essere puniti solamente se la persona offesa è d’accordo. Si tratta dei cosiddetti reati procedibili a querela di parte, per i quali occorre che la denuncia provenga direttamente dalla vittima […]
Molestie olfattive in condominio: tutti i rimedi e i soggetti che possono agire contro il proprietario maleducato. In condominio occorre rispettare i diritti degli altri, a partire da quelli che ciascuno può vantare sulle parti comuni, come ad esempio l’androne, il pianerottolo, il tetto, il cortile, ecc. Ciò significa che non è possibile rendere inservibili […]
Chi convoca l’assemblea e chi può parteciparvi? Il condomino che lascia anzitempo l’adunanza va calcolato nel quorum costitutivo? Tutti i condòmini hanno diritto di partecipare all’assemblea, anche se non vivono nell’edificio: ciò che conta è essere proprietari di un’unità immobiliare sita all’interno del fabbricato. Tale diritto spetta pertanto anche a chi non è titolare di […]
Convocazione assemblea: tutti i soggetti legittimati. In quali casi i condòmini possono bypassare l’amministratore? L’assemblea è l’organo decisionale del condominio che si riunisce per adottare le deliberazioni più importanti per la gestione dell’edificio. Tutte le altre scelte sono rimesse all’amministratore, il quale si occupa dell’ordinaria manutenzione e di tutti gli altri affari non eccezionali senza […]
In quali casi la nomina dell’amministratore è obbligatoria? Chi è il condomino facente funzioni e quali sono i suoi poteri? Non tutti i condomini sono gestiti da una persona formalmente incaricata dall’assemblea: la legge, infatti, impone la nomina di un amministratore solamente nell’ipotesi di edificio con almeno nove proprietari. In tutti gli altri casi la […]
Mutuo condominiale: in assemblea è sufficiente la maggioranza oppure occorre l’unanimità dei consensi? Anche il condominio potrebbe aver bisogno di un prestito, ad esempio per eseguire costosi lavori di manutenzione straordinaria. Perché il contratto sottoscritto con la banca sia valido, però, occorre che l’amministratore sia autorizzato dall’assemblea. Con quale maggioranza? A quali condizioni il condominio […]
Quali sono le caratteristiche del condominio e che differenze ci sono con la comunione ordinaria? L’inquilino deve rispettare il regolamento? È sbagliato dare per scontato il significato delle parole, soprattutto quando hanno un preciso valore giuridico. Nel linguaggio di ogni giorno sono spesso utilizzati in modo improprio molti termini, tra i quali anche quello di […]
È valida la delibera con cui l’assemblea condominiale decide a maggioranza l’acquisto di un bene immobile per inserirlo nel patrimonio comune? Il condominio è composto di parti comuni e di parti private, le prime fondamentali per l’esistenza delle seconde. Si pensi all’edificio senza scale o ascensore: sarebbe impossibile raggiungere le unità immobiliari poste ai piani […]
