Skip To Content
Mariano Acquaviva 
In quali casi è possibile distaccarsi dall’edificio condominiale per sottrarsi agli obblighi tipici del condominio? Vivere in condominio comporta degli oneri che non tutti sono disposti a sostenere. Il principale è, ovviamente, quello di dover contribuire al pagamento delle spese riguardanti le parti comuni, come ad esempio il tetto, le scale, il cortile, ecc. È […]
Guida all’utilizzo della denuncia e della querela: come fare a distinguerle e in quali casi bisogna usare l’una oppure l’altra in base alle loro caratteristiche. Chi è vittima di un reato solitamente sporge denuncia ai carabinieri o alla polizia affinché intervengano per punire il responsabile ed, eventualmente, per recuperare ciò che è stato sottratto (una […]
In quali casi un bene è in comune tra più persone? Come funziona l’assemblea e quali maggioranze servono per deliberare? La comunione si verifica ogni volta che un bene appartiene a più proprietari. Si pensi alla casa ereditata da tutti i figli oppure all’appartamento acquistato dai coniugi dividendo a metà il mutuo. Ma non solo: […]
Con quale maggioranza l’assemblea deve approvare l’installazione di un impianto di illuminazione esterno all’edificio? Come si dividono le spese? Quando si parla di illuminazione in condominio si pensa solo a quella che riguarda le scale. In realtà, i condòmini sono chiamati a contribuire a ogni tipo di sistema di luci che riguardano le parti comuni, […]
Cos’è e quanto dura il periodo di comporto? A quanto ammonta l’indennità di malattia, chi è tenuto a versarla e in quali casi? Ogni dipendente ha diritto di conservare il proprio posto di lavoro nel caso di assenza per malattia. C’è però un limite da non superare, che è quello del periodo di comporto, in […]
Cosa sono i diritti civili di cui bisogna essere in possesso per partecipare ai concorsi pubblici e rivestire la carica di amministratore condominiale? La legge riconosce a ogni persona determinati diritti fondamentali. La gran parte di essi si acquistano sin dalla nascita (si pensi al diritto alla salute oppure a quello a essere educato e […]
Come si dividono le spese di manutenzione e ricostruzione di soffitti e solai all’interno di un condominio? Chi vive in condominio conosce bene i problemi di condividere le parti comuni dell’edificio con gli altri proprietari. Accanto a questi grattacapi, altri potrebbero derivare dai rapporti con i vicini, sia del pianerottolo che dei piani immediatamente inferiori […]
Cosa deve fare il condomino che non intende partecipare al giudizio in cui è coinvolto il proprio condominio? La legge dice che le deliberazioni adottate dall’assemblea sono obbligatorie per tutti i condòmini, anche per coloro che non hanno partecipato all’adunanza e perfino per i contrari. Ciò significa che, se ad esempio il condominio decide di […]
Si può ricorrere al giudice per ottenere la divisione di un bene comune e l’assegnazione frazionata ai singoli condòmini? Il condominio è l’edificio caratterizzato dalla compresenza di parti comuni e di proprietà esclusive. Sono comuni tutti i beni e i servizi che: sono essenziali per l’esistenza stessa del fabbricato (il suolo su cui sorge l’immobile, […]
Come agire contro l’amministratore inadempiente: dalla diffida fino alla causa per responsabilità professionale, passando per la revoca semplice e giudiziale. L’amministratore condominiale ha il gravoso compito di gestire l’edificio nell’interesse collettivo della compagine. È tuttavia facile che tra i proprietari e l’amministratore possano sorgere contrasti, soprattutto per ciò che riguarda la gestione del patrimonio comune. […]
