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Mariano Acquaviva 
Quando bisogna rivolgersi all’amministratore e in quali casi è invece possibile fare una segnalazione alle autorità competenti? La vita in condominio non è facile, soprattutto se i vicini sono persone rumorose e moleste. In questi casi, i litigi possono diventare molto frequenti, praticamente all’ordine del giorno. In tali circostanze, non è raro che si giunga […]
Cosa fare se i lavori all’interno di un appartamento non rispettano le fasce di silenzio stabilite dal regolamento e i rumori sono intollerabili? La ristrutturazione di un’abitazione rappresenta un momento importante nella vita di ogni proprietario. Tuttavia, quando si vive in condominio, è essenziale rispettare determinate regole per mantenere un buon rapporto con i vicini […]
Divieto di fumo in auto: cosa prevede la legge? I passeggeri possono fumare in macchina? Si può usare la sigaretta elettronica? La legge italiana è piuttosto severa con riferimento al consumo di sostanze che possono causare dipendenza. Si va dalle restrizioni per alcolici e tabacchi ai minorenni fino al divieto assoluto per gli stupefacenti (salvo […]
Come funziona il risarcimento nel caso in cui, al momento dell’incidente, alla guida del veicolo si trovava una persona diversa dall’intestatario della polizza? Gli incidenti stradali sono purtroppo all’ordine del giorno. Per garantire che le vittime possano essere risarcite la legge impone a tutti i veicoli di stipulare una polizza che copra i danni involontariamente […]
È possibile privare una persona della capacità giuridica? A che età si acquista la capacità d’agire e quando si può perdere? La legge provvede a disciplinare tutti i più importanti eventi della vita umana, come ad esempio la nascita e la morte. Basti solo pensare a tutte le norme che regolano la successione a seguito […]
Come si ripartiscono i costi di manutenzione delle parti comuni attribuite in uso esclusivo a un solo condomino? In condominio le spese riguardanti le parti comuni vanno ripartite tra tutti i proprietari, ciascuno in proporzione ai millesimi di cui è titolare. Ognuno invece sostiene i costi inerenti alle proprietà private, cioè alle unità immobiliari di […]
Se l’amministratore è irreperibile i condòmini possono rimuoverlo dall’incarico, magari anche ricorrendo alla revoca giudiziale? All’atto della nomina ad opera dell’assemblea, l’amministratore assume una serie di obblighi che gli vengono attribuiti direttamente dalla legge. Alcuni di questi sono inderogabili nella maniera più assoluta, nel senso che il loro mancato rispetto può comportare la revoca giudiziale […]
In caso di separazione, l’abitazione può rimanere al genitore invalido che soffre di una grave patologia anche se non è il collocatario della prole? Un lettore pone il seguente quesito: «Sono invalido civile, paziente oncologico. Se dovessi chiedere la separazione da mia moglie sarei io a dover lasciare l’appartamento dove viviamo da venti anni?» La […]
A chi bisogna chiedere il risarcimento nell’ipotesi in cui il proprio veicolo parcheggiato sia stato danneggiato da un sinistro mortale tra altre vetture? Un lettore pone il seguente quesito: «La mia auto parcheggiata è stata danneggiata da un motociclista deceduto in un incidente tra moto e auto. Il verbale è secretato. Nessuna assicurazione paga. Chi […]
Comunione dei beni: cosa succede agli immobili acquistati in costanza di matrimonio dopo il divorzio dei coniugi? Un lettore pone il seguente quesito: «I miei genitori stanno divorziando. Mia madre ha una casa di proprietà. Quando lei morirà, mio padre potrà rivendicarla?». La domanda può essere efficacemente riassunta in questo modo: dopo il divorzio il […]
