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Angelo Greco 
La grave malattia psichica è causa della decadenza dalla responsabilità genitoriale. Quando due genitori si lasciano, il giudice dispone, come regola generale, l’affidamento condiviso. Ciò significa che il padre e la madre hanno pari poteri decisionali nelle questioni relative all’istruzione, alla salute e all’educazione dei figli che esulano la gestione quotidiana. Ma che succede se […]
Il consiglio di condominio deve essere necessariamente composto da un numero dispari di condomini? L’articolo 1130-bis ha istituito un nuovo organo all’interno dei condomini: il consiglio dei condomini. La sua nomina è facoltativa e, per di più, le sue decisioni non hanno natura vincolante. Esso ha più una funzione consultiva, di controllo, di coordinamento e […]
L’autorimessa è un bene condominiale? Quando è possibile separare il posto auto dal resto del condominio. Immaginiamo il caso di una persona proprietaria di un posto auto collocato in un condominio senza tuttavia possedere alcun appartamento. Egli ha solo la disponibilità del garage (la cosiddetta autorimessa) in cui colloca l’auto tutte le volte in cui […]
Entro quanto tempo decadono gli interessi e le sanzioni sulle cartelle di pagamento. La questione relativa al termine di prescrizione degli interessi sulla cartella esattoriale è di particolare interesse per numerosi contribuenti. Sul punto infatti la giurisprudenza della Cassazione oscilla tra due diverse posizioni: quella secondo cui dette somme si prescriverebbero nell’ordinario termine di 10 […]
Quando è possibile contestare una delibera dell’assemblea di condominio anche se assunta a maggioranza. Quando l’assemblea di condominio assume una decisione a maggioranza, questa diventa vincolante per tutti, anche per i dissenzienti. Né è possibile ricorrere al giudice per chiederne l’annullamento per irragionevolezza o esosità della spesa: il magistrato infatti non può entrare nel merito […]
Cosa dice la legge sulla privacy relativa alle riunioni di condominio? Come difendersi da un verbale falso o errato e come dimostrare quanto avviene durante l’assemblea. Perché mai si può voler registrare un’assemblea di condominio se, di tutto ciò che avviene durante la riunione, si redige un verbale dettagliato? Proprio per dimostrare che detto verbale […]
La simulazione che ha leso la quota di legittima esercitata da uno degli eredi legittimari può essere dimostrata con testimoni e indizi. La tutela dei diritti degli eredi legittimari è al centro di numerose vertenze giudiziarie. Ricordiamo infatti che al coniuge e ai figli del defunto (o, in assenza dei figli, i genitori) spetta sempre […]
Affittacamere, b&b e affitti brevi: come impedirli in condominio e con quali maggioranze. La diffusione di affittacamere e piattaforme come Airbnb ha rivoluzionato il mercato degli affitti, rendendoli particolarmente vantaggiosi, soprattutto nelle città turistiche e nelle grandi metropoli, grazie alla formula degli affitti brevi. Questa tipologia di contratto di locazione non richiede la registrazione ed […]
È possibile evitare la condanna penale per il reato di evasione quando l’imprenditore versa in una causa di insolvenza non dovuta a sua colpa. Il cronico problema dei ritardi nella giustizia italiana provoca spesso la traslazione della crisi di un’impresa su tutte le altre con cui questa ha rapporti commerciali e che, perciò, non riescono […]
Si possono approvare più bilanci in un’unica assemblea? La guida con i chiarimenti nel caso in cui manchino i rendiconti dell’amministratore. L’amministratore di condominio ha l’obbligo di redigere annualmente il conto della gestione (il cosiddetto bilancio consuntivo) e di convocare l’assemblea, entro i successivi 180 giorni dalla chiusura dell’esercizio, per la relativa approvazione. In difetto, […]
