Angelo Greco

Partecipare all’assemblea condominiale è accettazione di eredità?

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Votazione in una assemblea di condominio da parte degli eredi di un appartamento: quali conseguenze?  Qualora il proprietario di un appartamento dovesse morire e i relativi familiari superstiti decidessero di partecipare, per suo conto, a una riunione del relativo condominio, quali sarebbero le conseguenze di tale comportamento? Partecipare all’assemblea condominiale è accettazione dell’eredità? Di tanto […]

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Quali guerre potrebbero scoppiare nel 2023.

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Tensioni internazionali e scenari che potrebbero portare alla terza guerra mondiale. Le cose belle si apprezzano solo quando vengono a mancare. Non solo la salute, il lavoro o la serenità, ma anche la pace. Dopo decenni in cui gran parte del mondo ha goduto di questo inestimabile valore (salvo alcuni focolai che, seppur numerosi, sono […]

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Siepe condominiale: potatura e rimozione

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Alberi, piante e vegetazione: maggioranze per abbattimento e ripartizione di spese per il giardinaggio. I condomini si adornano sempre più di spazi verdi. La presenza di vegetazione fa bene alla salute del corpo e dello spirito: crea relazioni, aggregazioni, angoli di riposo e di serenità. Eppure nei condomini si litiga anche per questo. Chi deve […]

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Condominio con due impianti di citofono: chi paga le spese

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Come si dividono le spese per l’impianto di citofono: cosa succede quando le pulsantiere sono più di una, ciascuna per ogni scala dell’edificio.   Nei condomini più grandi avviene spesso che l’impianto del citofono di sdoppi: ci saranno quindi due o più citofoniere, di solito una per scala. A quel punto si pone il problema […]

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Licenziamento per giustificato motivo oggettivo: onere della prova

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Licenziamento economico illegittimo: chi deve dimostrare che sussistono le valide ragioni per procedere alla risoluzione del rapporto di lavoro. Ipotizziamo il caso di un dipendente che perda il posto di lavoro perché l’azienda ha intenzione di effettuare una ristrutturazione interna riducendo i costi del personale. Gli viene così inviata la lettera di licenziamento per giustificato […]

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Chi tradisce paga?

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Conseguenze dell’infedeltà coniugale: quando il tradimento comporta il risarcimento del danno.  Chi rompe paga. Questa regola però non vale nel matrimonio. Chi distrugge l’unità familiare perché tradisce il coniuge non è tenuto a pagargli i danni. Non almeno per la legge. Tuttavia la giurisprudenza ha individuato alcune eccezioni al ricorrere delle quali chi tradisce paga. […]

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Cosa spetta al lavoratore licenziato per giustificato motivo oggettivo?

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Licenziamento: i diritti del lavoratore. Tfr, disoccupazione e contestazione. Dinanzi a una lettera di licenziamento non è raro sentirsi smarriti, se non – nella peggiore delle ipotesi – falliti e disperati. Tuttavia, l’economica moderna è caratterizzata da repentini mutamenti che non consentono facili previsioni neanche al più accorto imprenditore. Così spesso si è costretti a […]

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Millesimi sbagliati: cosa fare?

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Come modificare le tabelle millesimali di un condominio quando sono errate.  Due sono i casi in cui è possibile modificare le tabelle millesimali di un condominio: quando queste sono frutto di un errore commesso all’atto della loro redazione (in tal caso si parla di rettifica dei millesimi) oppure quando varia di oltre il 20% (ossia […]

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Decreto ingiuntivo condominio: ci vuole la diffida preventiva?

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Condomino moroso: la costituzione in mora è obbligatoria prima di procedere per le vie legali contro di lui? È prassi di ogni amministratore di condominio, nel momento in cui deve procedere alla riscossione delle quote condominiali, diffidare il condomino moroso con una raccomandata a/r. Ma potrebbe procedere giudizialmente e nominare un avvocato anche senza la […]

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Mediazione in condominio senza autorizzazione all’amministratore

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Procedimento di mediazione in condominio: l’amministratore può partecipare alla mediazione senza prima convocare l’assemblea. La materia condominiale è caratterizzata dalla obbligatorietà della mediazione prima di avviare il giudizio. La causa intentata dal o contro il condominio senza prima passare dalla mediazione è quindi improcedibile, sicché il giudice dispone il rinvio per procedere al tentativo di […]

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