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Angelo Greco 
Come si tutela l’erede che, dopo l’accettazione dell’eredità, viene a conoscenza dei debiti lasciati dal defunto? Un nostro lettore ci scrive perché ha un problema con una eredità. Un parente è deceduto e, solo una volta sbrigate le pratiche di successione, sono venute a galla numerose obbligazioni da questi contratte ma non adempiute. Cosa rischiano […]
A chi appartiene la terrazza in condominio e quali sono gli usi consentiti dalla legge. Il terrazzo condominiale è una delle parti comuni dell’edificio: tutti i condomini quindi ne sono comproprietari in proporzione ai rispettivi millesimi e hanno diritto al pari uso dello stesso. Solo un diverso titolo (ossia un atto notarile) o un regolamento […]
Conto corrente senza soldi: cosa rischia chi non ha niente in caso di pignoramento da parte di privato, di Agenzia Entrate o Inps. Un nostro lettore ci chiede: si può pignorare un conto corrente a un nullatenente? In generale, chi non ha beni intestati né soldi sul conto corrente non teme i creditori poiché questi […]
Affitto totale o parziale dell’appartamento: l’IMU è dovuta se il proprietario vi mantiene la residenza? Un nostro lettore ci chiede testualmente: devo pagare l’IMU se affitto la mia prima casa? In caso affermativo, posso mantenere la residenza all’interno dell’immobile e far risultare che affitto solo una stanza? Nel rispondere al lettore vedremo innanzitutto quando è […]
Cosa si può fare sul tetto o sulla terrazza di un palazzo condominiale? Un nostro lettore ci chiede testualmente: “Posso costruire una veranda sul terrazzo comune?” La risposta necessiterebbe di maggiori dettagli sullo stato dei luoghi (come l’ampiezza della terrazza e il numero dei condomini), la dimensione della veranda, le previsioni del regolamento condominiale. In […]
Se un appartamento viene diviso in due diverse unità immobiliari quanti parcheggi spettano ai due nuovi proprietari? Ipotizziamo il caso di un condomino che divida il proprio appartamento in due diverse e autonome unità immobiliari, ciascuna accatastata separatamente dall’altra e dotata di proprie utenze. In una di queste continua a vivere il vecchio proprietario mentre […]
Ammanchi di cassa: solo in caso di erogazione dell’indennità di cassa il dipendente può essere ritenuto responsabile dei contanti. Maneggiare il denaro contante e registrare le vendite è un’attività che richiede molta attenzione. Proprio per questo, chi viene preposto a tali mansioni ha diritto, in base ai contratti collettivi, a un’apposita indennità che va sotto […]
Diritto di citazione: quando c’è violazione del diritto d’autore. Un nostro lettore ci chiede se si possono usare brevi frasi estratte da canzoni senza violare il copyright. In materia di “diritto di citazione” e sulla possibilità di un fair use riconosciuto dalla legge sul diritto d’autore, c’è parecchia disinformazione. Sarà dunque utile approfondire il tema […]
L’inquilino è tenuto a sostituire la tenda di copertura del balcone se danneggiata da un temporale? Un violento temporale, accompagnato da forti raffiche di vento, ha distrutto la tenda del balcone dell’appartamento in cui vivi in affitto. Ora il proprietario dell’immobile vuole che sia tu a pagare per la sostituzione della copertura. Ti chiedi se […]
Come proteggere l’abitazione dai debiti del coniuge. Una nostra lettrice ci scrive perché vorrebbe comprare un appartamento e intestarlo a sé stessa; tuttavia teme di perderlo a causa dei debiti contratti dal marito con la sua ditta individuale, nonostante questa sia stata chiusa da diversi anni. Di conseguenza, ci chiede come possa proteggersi dalle possibili […]
