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Angelo Greco 
Come funziona la servitù di passaggio all’interno di un condominio. Durante alcuni lavori di ristrutturazione della controsoffittatura, hai scoperto che di lì passano alcune tubature di scarico del bagno dell’appartamento sopra il tuo. Hai chiesto al relativo proprietario di rimuoverle, ma lui non ne vuole sapere. Ti domandi chi abbia ragione in un’ipotesi del genere, […]
Agenti immobiliari: l’amministratore può intermediare la vendita di un immobile in condominio? Sulla possibilità che l’amministratore di condominio possa fare l’agente immobiliare vi sono ancora numerosi dubbi. L’orientamento dominante sostiene che tra le due attività vi sia incompatibilità. Sul punto però si sta attendendo il chiarimento della Corte di Giustizia europea che dovrebbe risolvere definitivamente […]
Responsabilità oggettiva del Comune per i difetti di manutenzione delle strade e dei marciapiedi: quando agire. È molto probabile che, se dovessi cadere a terra a causa di un tombino divelto procurandoti delle ferite, penseresti innanzitutto a chiedere il risarcimento al Comune. Questo perché, ad intuito, si ritiene spesso che di tutti i danni derivanti […]
Mancata comunicazione alla polizia dei dati del guidatore: quando è possibile impugnare il secondo verbale. Non capita di rado di ricevere, dopo una multa stradale, una seconda contravvenzione per non aver comunicato, nei 60 giorni successivi, i dati dell’effettivo conducente, colui cioè che era alla guida dell’auto al momento dell’infrazione. Tale obbligo consegue a tutti […]
Lo stato di disoccupazione non esclude la condanna penale per il mancato versamento degli alimenti ai figli. Un nostro lettore sta versando gli alimenti ai figli a seguito di una sentenza di divorzio. A suo dire, l’assegno viene incassato dalla madre che lo utilizza per sé. Volendo evitare che i suoi soldi vadano a finire […]
Se si smette di pagare le cartelle esattoriali cosa rischiano gli eredi che hanno già ricevuto in donazione le case? Un nostro lettore, ormai pensionato, sta pagando a rate alcune cartelle esattoriali per vecchi debiti col fisco generati da una attività commerciale chiusa diversi anni orsono. Il suo patrimonio è stato quasi completamente azzerato dopo […]
Come contestare le fatture della luce e del gas: la guida su come difendersi. Hai ricevuto una bolletta esorbitante della luce o del gas: la fatturazione è sproporzionata rispetto ai consumi dei mesi precedenti. Ti chiedi come contestarla e quali prove ti servono per vincere il ricorso. In questa breve guida ti spiegheremo cosa fare […]
Rumori, permessi, autorizzazione dell’assemblea e comunicazione all’amministratore: la guida sulle ristrutturazioni in casa. Quando si vive in condominio, la realizzazione di lavori all’interno della propria abitazione può creare inconvenienti ai vicini per via dei rumori, delle polveri e del via vai di operai. Ecco perché non è infrequente chiedersi quali procedure bisogna rispettare per non […]
Come si tutela l’erede che, dopo l’accettazione dell’eredità, viene a conoscenza dei debiti lasciati dal defunto? Un nostro lettore ci scrive perché ha un problema con una eredità. Un parente è deceduto e, solo una volta sbrigate le pratiche di successione, sono venute a galla numerose obbligazioni da questi contratte ma non adempiute. Cosa rischiano […]
A chi appartiene la terrazza in condominio e quali sono gli usi consentiti dalla legge. Il terrazzo condominiale è una delle parti comuni dell’edificio: tutti i condomini quindi ne sono comproprietari in proporzione ai rispettivi millesimi e hanno diritto al pari uso dello stesso. Solo un diverso titolo (ossia un atto notarile) o un regolamento […]
