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Angelo Greco 
I genitori aiutano a comprare casa del figlio con un bonifico: serve il notaio? Un nostro lettore sta acquistando la prima casa. Una parte del prezzo di vendita gli verrà data, a titolo di donazione, dai genitori. Il restante verrà pagato dall’acquirente tramite mutuo a lui stesso intestato. Come deve avvenire il passaggio del […]
È obbligatorio rivelare dettagli sui condomini agli acquirenti? Quali informazioni deve comunicare l’amministratore a chi compra casa? Ipotizziamo il caso di una persona che abbia firmato il compromesso per l’acquisto di una casa, avendo ottenuto dall’amministratore del relativo condominio, rassicurazioni sull’assenza di debiti da parte del venditore. Senonché, poco dopo, viene a sapere di alcune […]
Quali immagini si possono usare liberamente per scopi didattici senza violare il copyright? L’utilizzo di immagini trovate su internet per scopi didattici o educativi, come presentazioni scolastiche o universitarie, è una pratica comune. Tuttavia, è essenziale comprendere i limiti e le condizioni imposte dalla legge sul diritto d’autore per evitare violazioni e possibili conseguenze legali. […]
Quali sono le spese a carico dell’usufruttuario e cosa rischia il proprietario se questi non paga le quote di ordinaria amministrazione? L’usufrutto è un diritto reale (ossia su una res, una “cosa”) che consente a una persona, chiamata usufruttuario, di godere di un immobile di proprietà di un’altra persona, il nudo proprietario, e di trarne […]
Cosa succede se il proprietario della casa o del terreno vende il bene prima dei 20 anni? Ipotizziamo il caso di una persona che rivendichi l’usucapione su un terreno. Senonché, qualche anno prima, l’immobile era stato venduto a una terza persona. La domanda che ci si pone, in casi del genere, è se si può […]
Cos’è più conveniente: la donazione o la vendita? Cosa rischiano gli eredi? Come tutelare la casa dai creditori. Un nostro lettore vorrebbe smettere di pagare le tasse, ma nello stesso tempo è proprietario di un immobile. Temendo quindi che il fisco possa pignorargli la casa, ci chiede quale comportamento sia preferibile adottare per mettere al […]
Diffamazione con un post su Facebook o un commento su internet: la critica online è più ampia. Le offese su internet integrano il reato di diffamazione aggravata. “Aggravata” per via della maggiore potenzialità diffusiva che ha il web. Internet, attraverso social network, blog, forum e altri canali online, permette di raggiungere un numero potenzialmente illimitato […]
Le critiche al capo condomino, se espresse con moderazione, non integrano la diffamazione. Le offese invece espresse direttamente all’amministratore non sono reato. «Lei è un inetto, un incompetente, un imbroglione!». Proferire giudizi di questo tipo in faccia al capo condomino o manifestarli privatamente ai vicini di casa può essere una condotta passibile di denuncia? Offendere […]
Come funziona la servitù di passaggio all’interno di un condominio. Durante alcuni lavori di ristrutturazione della controsoffittatura, hai scoperto che di lì passano alcune tubature di scarico del bagno dell’appartamento sopra il tuo. Hai chiesto al relativo proprietario di rimuoverle, ma lui non ne vuole sapere. Ti domandi chi abbia ragione in un’ipotesi del genere, […]
Agenti immobiliari: l’amministratore può intermediare la vendita di un immobile in condominio? Sulla possibilità che l’amministratore di condominio possa fare l’agente immobiliare vi sono ancora numerosi dubbi. L’orientamento dominante sostiene che tra le due attività vi sia incompatibilità. Sul punto però si sta attendendo il chiarimento della Corte di Giustizia europea che dovrebbe risolvere definitivamente […]
