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Angelo Greco 
La correzione di errori sul computo dei millesimi non invalida la delibera se è possibile verificare il voto favorevole e il superamento del quorum. Una sentenza del Tribunale di Roma ha chiarito questo punto, respingendo la richiesta di annullamento di una condomina. Una delibera assembleare affetta da motivi di nullità o annullabilità può sempre essere […]
L’inquilino ha diritto alla restituzione dei soldi spesi per l’appartamento al fine di renderlo abitabile? Quali sono i diritti di un inquilino che ha effettuato migliorie all’immobile affittato senza il consenso del proprietario? Può il conduttore richiedere un rimborso o compensarlo con il canone di locazione e interrompere i pagamenti? In questo articolo, analizzeremo una […]
Una madre può richiedere la restituzione della casa data in comodato al figlio se la durata dell’accordo non è stata stabilita? Esploriamo i dettagli di questa situazione complessa. Cosa succede quando una donna vive in un appartamento di proprietà della ex suocera con i figli, a seguito di una separazione? È possibile che l’ex suocera […]
Che valore ha un contratto a termine se non è scritto e se manca la sottoscrizione del lavoratore? L’obbligo di comunicazione al dipendente entro cinque giorni. Un nostro lettore ci chiede se sia valido un contratto di lavoro a tempo determinato non firmato dal dipendente. È sufficiente la cosiddetta “lettera di assunzione” prevista invece per […]
Come si vende la quota ereditaria e come si chiede lo scioglimento della comunione ereditaria con vendita all’asta dell’immobile. Quando più persone ereditano la stessa casa, su di essa si forma una comunione ereditaria. Si ha cioè una comproprietà. Finché permane questa situazione, ciascun coerede può utilizzare l’immobile per i propri fini, non potendo però […]
Secondo il Tribunale di Bergamo, l’istituzione del fondo speciale è obbligatoria e la sua omissione rende nulla la delibera condominiale. Nel caso in cui l’assemblea di condominio deliberi di eseguire dei lavori di manutenzione sull’edificio, quando è obbligatoria l’istituzione del fondo speciale? Che conseguenze può avere la mancata costituzione di tale fondo? Queste sono alcune […]
Limiti all’uso delle aree condominiali: cosa si può fare e cosa non. La norma che regola l’utilizzo degli spazi comuni in condominio è l’articolo 1102 cod. civ. Questa norma dispone il diritto di tutti i condomini di usare liberamente le aree condominiali senza dover chiedere il permesso all’assemblea o all’amministratore. Del resto, su di esse […]
In caso di inattività dell’amministratore del condominio, il condòmino può intraprendere azioni legali per la tutela delle parti comuni dell’edificio. Cosa fare quando l’amministratore di un condominio non interviene contro i comportamenti abusivi dei condomini? È possibile che un singolo condomino agisca in difesa dei propri diritti e di quelli di comproprietario pro quota delle […]
Quando scade il contratto di lavoro a termine è necessario il licenziamento o lo scioglimento del rapporto è automatico e non richiede comunicazioni? La forma del contratto di lavoro a termine (o, come più spesso viene chiamato, “contratto a tempo determinato”), per quanto diffusa, resta una delle meno apprezzate dai lavoratori proprio per via della […]
Istanza di sgravio: contro il silenzio o il diniego è possibile presentare ricorso solo in casi eccezionali. Quando l’amministrazione finanziaria respinge una richiesta di autotutela o non risponde (il silenzio, in tal caso, costituisce “diniego”) cosa può fare il contribuente per contestare il debito? Una recente ordinanza della Cassazione, la n. 18241/2023, ha analizzato la […]
