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Angelo Greco 
Che succede se l’assemblea non rispetta la sequenza dei punti all’ordine del giorno per come indicati nell’avviso di convocazione? L’assemblea di condominio è tenuta a rispettare l’ordine dei punti indicati dall’amministratore nell’avviso di convocazione o può anche cambiare la scaletta? Per comprendere l’utilità pratica di tale questione facciamo un esempio. Ipotizziamo il caso di un […]
L’articolo 5 del Codice Penale italiano sancisce che la legge non ammette ignoranza: nessuno può quindi invocare a propria discolpa l’ignoranza sull’esistenza o sull’interpretazione della legge penale per giustificare o scusare un comportamento illecito. In parole semplici, se una persona commette un crimine, non può difendersi sostenendo di non averne conosciuto la proibizione. Importanza dell’articolo […]
Usucapione: la Cassazione sancisce l’importanza della recinzione per affermare il diritto di proprietà. In una recente sentenza, la Corte di Cassazione ha stabilito un punto fondamentale in materia di usucapione, introducendo una novità rilevante. Per usucapire un terreno agricolo, ora è sufficiente costruire una recinzione che impedisca a terzi l’accesso al bene. Non basta quindi […]
Lo spostamento di denaro da un conto cointestato a uno personale o da un conto presso una banca e quello presso un’altra è soggetto a controlli da parte dell’Agenzia delle Entrate? È sempre più frequente avere più di un conto corrente, a volte presso istituti di credito differenti. Alcuni di questi conti possono essere cointestati […]
Cambio nei contratti di locazione: nonostante la registrazione tardiva di un affitto in nero ha effetto retroattivo e sanante, prevale sempre il contratto registrato per primo. Una sentenza innovativa è stata emessa dalla Corte di Cassazione, che stabilisce un nuovo precedente nel settore degli affitti. Con l’ordinanza n. 8968, la Corte di Cassazione ha definitivamente […]
Il condominio è tenuto a pagare le multe per conto dei condomini che non rispettano la raccolta differenziata della spazzatura? C’è una responsabilità oggettiva? La vita in condominio è difficile. Già c’è chi deve pagare le spese condominiali per conto di chi è moroso. Le cose si complicano se, per l’indifferenza e l’inciviltà di alcuni […]
Analisi dei casi giurisprudenziali riguardanti i danni da infiltrazioni in condominio causati da ditta di riparazioni e la responsabilità associata. Nel caso in cui un appartamento venga interessato da macchie di umidità provocate da infiltrazioni di acqua si pone innanzitutto il problema di individuare la fonte di provenienza del danno al fine di definire il […]
La registrazione tardiva del primo contratto di affitto non prevale sul secondo che prevede un canone inferiore. Tra due contratti di affitto quale prevale? La questione, che è stata al centro di una interessantissima decisione della Cassazione, può essere meglio compresa con un esempio pratico. Ipotizziamo il caso di un locatore che faccia firmare al […]
Pagare le tasse quanto influisce sulla possibilità di usucapire una casa, un terreno o altro immobile? Come interferisce il pagamento dell’Imu sull’acquisto della proprietà di un immobile tramite usucapione? Il fatto che a versare l’imposta sugli immobili sia il formale titolare del bene può impedire l’usucapione? E, al contrario, se l’imposta viene versata dal possessore, […]
La madre può richiedere un aumento del mantenimento se viene revocato l’assegno per il figlio? Come noto, l’assegno di mantenimento all’ex moglie viene calcolato tenendo conto non solo delle necessità di quest’ultima ma anche delle concrete possibilità economiche del soggetto obbligato. Il fatto di dover sostenere delle spese fisse (un canone di affitto, un […]
