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Angelo Greco 
Cosa succede se il proprietario di casa disdice il contratto di affitto dopo i primi quattro anni sostenendo di dover abitare la casa o di doverla vendere ma poi non lo fa e conclude un nuovo contratto di locazione. Secondo l’articolo 3 della Legge 9 dicembre 1998, n. 431, il locatore può negare il rinnovo […]
Il frigorifero, la lavatrice o la lavastoviglie si rompono dopo pochissimi anni dall’acquisto? Ecco cosa sapere su garanzie, termini e possibili azioni contro il venditore. Acquistare un elettrodomestico è un investimento importante, e scoprire che si guasta dopo pochi anni può essere frustrante, anche perché un tempo questi prodotti avevano una resa “semi-eterna”: duravano quasi […]
Si può conoscere l’indirizzo di residenza di uno dei condomini? Non tutti i condomini sono residenti all’interno dell’edificio condominiale. Alcuni di questi, ad esempio potrebbero aver dato in affitto l’appartamento e vivere altrove. Ma come scoprire la residenza di questi ultimi? Come trovare i dati di un condomino? Si pensi al caso in cui una […]
L’amministratore ha sbagliato il criterio di ripartizione delle spese? Scopri come correggere l’errore, quali maggioranze sono necessarie e come impugnare la delibera condominiale. Le spese condominiali sono spesso fonte di discussioni e controversie. Un errore nel riparto delle spese può generare lunghi contenziosi. Ma cosa succede se l’assemblea approva una delibera con un errore macroscopico […]
L’amministratore non agisce contro i morosi? Ecco cosa fare per tutelare i tuoi diritti e ottenere il recupero dei crediti condominiali. In molti condomini, la presenza di morosi rappresenta un problema serio, che può compromettere la gestione ordinaria e straordinaria dell’edificio, la sospensione delle utenze (luce, acqua, gas) e l’utilizzo degli impianti come l’ascensore. A […]
Maggioranze in assemblea di condominio per la scelta di colore, materiale e forme delle tende da sole. Regolamento condominiale, assemblea e decoro architettonico: ecco chi decide. Le tende da sole, oltre a riparare dagli agenti atmosferici, contribuiscono all’estetica di un edificio. E l’estetica è un bene comune, di tutti i condomini. Ma in un condominio, […]
Quali bonifici sfuggono al controllo del Fisco? Scopriamo insieme quali operazioni non destano sospetti e quali accortezze adottare per evitare accertamenti fiscali. I bonifici bancari, in quanto strumenti tracciabili, offrono una maggiore sicurezza rispetto al contante, ma sono anche sottoposti al controllo del Fisco. L’Agenzia delle Entrate può infatti vedere tutte le movimentazioni bancarie in […]
Il condominio può imporre di modificare le strutture già installate? In un condominio, il proprietario di un appartamento installa, sul balcone condiviso col vicino, un divisore in legno bianco, ricoperto di edera. Senonché, dopo qualche anno, l’assemblea decide di adottare un regolamento interno (prima inesistente) imponendo un unico colore per tali strutture: il verde. La […]
Cosa succede se si fa un incidente con la macchina di un’altra persona? Chi paga i danni? Quali sono le responsabilità del conducente e del proprietario? Capita spesso di guidare un’auto non propria, che sia di un amico, un familiare o un mezzo a noleggio. Ma cosa succede se, mettendosi al volante di un veicolo […]
Impossibilità oggettiva di pagamento di un debito per gravi difficoltà economiche: c’è la giustificazione della forza maggiore? Esiste un modo per ritardare un pagamento o comunque per sottrarsi ad esso se si è in condizioni di grave difficoltà economica? Un licenziamento, un fallimento o una sopraggiunta invalidità possono rappresentare una “giusta causa” per sottrarsi all’adempimento […]
