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Cosa succede se l’azienda aumenta il prezzo della vendita dopo la prenotazione del cliente? Si può esigere di pagare il costo più basso? Immagina di prenotare con un largo anticipo un servizio ad un determinato costo. Senonché, al momento della prestazione, l’azienda ti comunica che c’è stato un aumento dei prezzi per via dell’inflazione: il […]
Far pagare un prezzo troppo alto è truffa? Un lettore ha avuto un’esperienza spiacevole con un venditore ambulante, il quale lo avrebbe persuaso ad acquistare un prodotto a un prezzo di gran lunga superiore rispetto al suo reale valore di mercato. Non è raro trovarsi in situazioni simili, dove solo al momento del pagamento ci […]
Siamo due fratelli comproprietari di un immobile al 50%. Vorrei vendere ma mio fratello non vuole. Che fare per poter vendere almeno la mia quota? Occorre prima di tutto sottolineare che nessuno può obbligare suo fratello a dare il proprio consenso alla vendita dell’immobile. Pertanto quello che lei può fare è: vendere la sua quota […]
Immobile in comunione: per vendere o affittare serve l’unanimità o basta la maggioranza? Un nostro lettore è comproprietario di un immobile insieme ad altre persone. Si pone l’annoso problema della gestione del bene che, spesso, non trova d’accordo tutti i contitolari, tra chi vorrebbe venderlo, chi solo darlo in locazione e chi magari usarlo personalmente. […]
Sono comproprietario, insieme a mia sorella mia mamma e mio zio, di quota indivisa di un edificio. Tutti noi siamo disposti a vendere l’immobile congiuntamente e non ristrutturarlo in quanto fuori la nostra portata economica. Vi è inoltre un altro proprietario che ha la sua quota minoritaria all’ interno delle mura perimetrali dell’edificio e sotto […]
Come comportarsi se un familiare sta dilapidando il proprio patrimonio prima di morire? Supponiamo che una persona, consapevole di dover morire a breve, scelga di vendere gran parte del proprio patrimonio per finanziare viaggi, servizi o per assicurarsi la compagnia di qualcuno che lo assista negli ultimi giorni. Cosa possono fare gli eredi che temono […]
Preliminare di compravendita immobiliare: il venditore deve attestare la conformità del bene allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie? La compravendita immobiliare è un contratto molto delicato che, solitamente, viene fatto redigere da un notaio, il quale si occuperà poi anche della relativa trascrizione in conservatoria. Il preliminare, invece, può essere sottoscritto […]
Precauzioni e accorgimenti che bisogna adottare quando si vende la propria auto: dal controllo dei pagamenti alla cancellazione dei dati personali. Se stai pensando di vendere la tua auto usata, devi fare attenzione a non cadere in trappole o raggiri da parte di acquirenti disonesti. In questo articolo, ti spiegheremo come riconoscere e prevenire le […]
Quando si acquista un immobile, l’acquirente è responsabile, insieme al venditore, dei debiti condominiali pregressi? Scopri le implicazioni legali di tale responsabilità. Sai chi è responsabile delle spese condominiali non pagate dal precedente proprietario? La legge lo dice in modo molto chiaro ma, come avrai modo di scoprire nel corso di questo articolo, l’attuazione pratica […]
Sto per comprare casa; contemporaneamente ho in affitto un altro immobile e vorrei venderlo. Posso dare disdetta al termine della prima scadenza contrattuale in modo da avere la casa libera per poterla più facilmente venderla? La normativa vigente in Italia (cioè l’articolo 3, comma 1, lettera g) della legge n. 431 del 1998) consente al […]
