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Ho recintato il mio fondo lasciando una striscia di terreno per consentire il passaggio pedonale del mio vicino che non può altrimenti raggiungere la strada pubblica. Lo stesso vicino mi chiede di permettergli di transitare con il trattore sulla mia proprietà perché esisteva un accordo in tal senso (non trascritto) con il precedente proprietario del […]
Quale prova è necessario per dimostrare di aver sempre transitato da un terreno per numerosi anni così da aver usucapito il relativo diritto? Ci sono tre modi per ottenere una servitù di passaggio. Il primo e più semplice è trovando un accordo con il titolare del fondo servente che appunto acconsente al transito sul proprio […]
Chi deve pagare le spese necessarie alla conservazione, manutenzione e rifacimento della strada su cui c’è una servitù di passaggio? La legge consente di utilizzare una cosa altrui senza chiederne il permesso. Ciò accade in ipotesi eccezionali, ad esempio quando si vanta l’usufrutto o altro tipo di diritto reale. Tra questi c’è anche la servitù […]
La servitù di passaggio non si estingue automaticamente, anche se non viene utilizzata per 20 anni. Scopriamo i dettagli attraverso una recente sentenza della Corte di Appello di Roma. Ti sei mai chiesto cosa accade se una servitù non viene utilizzata per un lungo periodo? A norma dell’articolo 1073 del codice civile, in questi casi […]
La trascrizione della servitù nei registri rende il peso sul fondo servente opponibile non solo al proprietario ma anche ai suoi eredi e aventi causa. Spesso, negli atti di compravendita di immobili, si fa riferimento all’esistenza di servitù di passaggio sul bene stesso. Si tratta di un peso (o meglio, dell’obbligo di consentire il transito […]
La servitù di passaggio consente l’utilizzo di un percorso da parte di un proprietario per accedere alla sua proprietà. Eventuali estranei ne possono usufruire? Le servitù di passaggio sono un istituto giuridico che permette al titolare di un terreno di utilizzare un percorso o un passaggio attraverso un terreno altrui per accedere alla propria proprietà. […]
Una guida alla recente giurisprudenza in materia di servitù di passaggio: presupposti e condizioni. La Cassazione si è recentemente occupata dei presupposti necessari per la configurabilità di un diritto di servitù costituito per usucapione, ovvero l’usucapione del diritto di passaggio. In questo articolo, analizzeremo i requisiti del possesso previsti per tale usucapione, con riferimento alla […]
