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Le varie modalità di compenso riconosciuto a chi conclude un affare per conto di un imprenditore: quando se ne ha diritto. Il contratto di agenzia è l’accordo con cui un imprenditore incarica stabilmente un soggetto, cioè l’agente, appunto, di promuovere, per suo conto, la conclusione di contratti in una zona determinata in cambio del pagamento […]
Quando pagare l’intermediario, il mandato, il contratto preliminare, la prescrizione, l’accordo. Chi deve riconoscere la percentuale. Anche il mercato immobiliare va «specializzandosi» e, in questo, il supporto di un agente immobiliare, iscritto nell’apposito albo, è importante non solo per la ricerca dell’acquirente, ma anche per la valutazione del bene, per un supporto di natura contrattuale […]
Il mediatore immobiliare perde la provvigione se non informa l’acquirente di abusi edilizi o urbanistici presenti nell’immobile. Scopriamo perché la trasparenza è cruciale nel settore immobiliare e quali sono i diritti degli acquirenti. Nel settore immobiliare, la trasparenza e l’onestà sono fondamentali per garantire che tutte le parti coinvolte siano trattate in modo equo. Una […]
È giusto pagare la provvigione all’agenzia immobiliare dopo la scadenza del mandato? Ecco alcuni chiarimenti basati sulle norme del Codice Civile e la giurisprudenza in materia. Acquistare un immobile direttamente dal venditore dopo la scadenza del mandato di vendita affidato a un’agenzia immobiliare può sollevare dubbi riguardo all’obbligo di pagare la provvigione all’agenzia. In questo […]
Accettare la proposta d’acquisto non significa necessariamente dover pagare la provvigione all’agenzia immobiliare. La clausola che crea uno squilibrio a carico del consumatore anticipando il compenso è nulla. Scopriamo la verità su questo tema con una sentenza della Cassazione. Una delle domande più comuni che si pongono le persone che stanno cercando di acquistare una […]
Il diritto alla provvigione scatta anche se la vendita è conclusa direttamente dalle parti dopo mesi. Quando deve essere pagata l’agenzia immobile, quando matura il diritto alla provvigione dell’agenzia immobiliare? Sono domande tipiche che si fa chi ha dato mandato a un mediatore per cercare un acquirente o un inquilino interessato alla propria abitazione. Il […]
Io e il potenziale venditore siamo stati in agenzia solo una volta. Dopo l’agenzia non ha svolto alcuna attività. Se concludiamo la vendita tra di noi, l’agenzia potrà poi pretendere il pagamento della provvigione? Innanzitutto occorre dire che l’articolo 1755 del Codice civile stabilisce che il mediatore (cioè l’agente immobiliare) ha diritto alla provvigione da […]
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Scopri le ultime sentenze su: attività di mediazione; diritto alla provvigione; riconoscimento del diritto del mediatore alla provvigione; mediazione occulta; nesso di causalità tra l’attività del mediatore e la conclusione dell’affare. Provvigione del mediatore Affinché il mediatore maturi il diritto alla sua provvigione non rileva che l’affare sia concluso tra le stesse parti o tra […]
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Come funziona e a quanto ammonta il compenso per l’agenzia immobiliare. L’agente immobiliare ha diritto alla provvigione tutte le volte in cui mette in contatto la parte acquirente e quella venditrice di un immobile, indipendentemente dal fatto di essere stato da queste delegato a farlo con un documento scritto. Lo stesso dicasi nel caso di […]
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