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Chi fa l’autentica su una scrittura privata, a cosa serve, quanto costa e quando è obbligatoria Un nostro lettore sta concludendo un accordo con il fratello per regolamentare l’utilizzo di un immobile in comunione e ci chiede se sia necessario, per conferire validità alla scrittura, recarsi dal notaio per l’autentica. La domanda è l’occasione per […]
La lista completa dei documenti che bisogna chiedere al venditore o procurarsi prima di stipulare l’atto di compravendita: a cosa servono e come fare se mancano. Una nostra lettrice che è intenzionata ad acquistare un immobile ci chiede quali documenti bisogna verificare in anticipo, e a chi è opportuno affidarsi per stabilirne la correttezza. Vediamo […]
Come donare soldi o immobili senza dover andare dal notaio: cosa serve e quali precauzioni prendere. La legge richiede che le donazioni di immobili e quelle di “non modico valore” vengano effettuate obbligatoriamente con atto pubblico (ossia il rogito notarile) e alla presenza di due testimoni. Diversamente, sono nulle. In questo articolo vedremo invece come […]
Come intestare la proprietà di un immobile a un figlio con l’usucapione, il testamento e la separazione giudiziale. Donare una casa a un figlio senza andare dal notaio è possibile ma non così facile come potrebbe apparire. A volte, non si ottiene neanche un grosso risparmio economico. Si può raggiungere tale risultato in tre distinti […]
Quali sono le conseguenze se la donazione viene fatta informalmente, in modo verbale o con un semplice bonifico? Il Codice civile stabilisce che le donazioni debbano essere fatte dinanzi al notaio (ossia con “atto pubblico”) e con due testimoni. Possono avvenire invece informalmente, le donazioni di modico valore e quelle con bonifico per l’acquisto di […]
Compravendita immobiliare: chi deve pagare il notaio e a quanto ammontano le imposte. Hai intenzione di comprare un appartamento. Nel valutare la convenienza dell’affare hai bisogno di considerare tutti i costi accessori che dovrai affrontare, incluse le tasse. Una domanda frequente, in questi frangenti, è chi paga le spese notarili per l’acquisto della casa? Questo […]
Donazione: quali sono le spese notarili e a quanto ammontano le tasse. Se tuo padre vuole intestarti la sua casa, ti starai chiedendo chi di voi due dovrà pagare il notaio. La questione è molto importante, dato che non vuoi rischiare di affrontare una spesa proibitiva che non potresti permetterti. Per sapere tuttavia chi paga […]
Tramite usucapione, successione e separazione è possibile evitare le spese notarili. Per intestare una casa a una persona, ossia per donargliela, è necessario il notaio. Senza atto pubblico e due testimoni, infatti, il trasferimento immobiliare è nullo. Tuttavia è stata la stessa Cassazione a offrire delle alternative a tale soluzione. In questo articolo vedremo come […]
Guida alla pubblicazione del testamento olografo: processi, partecipanti e documentazione necessaria. La pubblicazione del testamento rappresenta un passaggio cruciale nella gestione delle ultime volontà del defunto. Questo processo, regolato dal Codice Civile, assicura che le disposizioni testamentarie siano portate a conoscenza degli eredi e legalmente riconosciute. In questo articolo, esploreremo come avviene la pubblicazione di […]
La scelta del notaio per l’acquisto immobiliare è libera. Questa guida spiega le fasi da compromesso a rogito e i documenti necessari. Quando si acquista una casa, dopo il contratto preliminare, noto anche come compromesso, si giunge al momento cruciale: il rogito notarile. Tra queste due tappe c’è un periodo intermedio in cui il venditore […]
