locazione

Il deposito va restituito al termine della locazione?

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Per quali scopi il conduttore dà la cauzione all’inizio della locazione ad uso abitativo e quando deve essergli restituita Il contratto di locazione è sicuramente uno dei contratti più conosciuti dal cittadino medio. Molti sono i problemi che locatori e conduttori devono affrontare e fra questi un posto di rilievo hanno le questioni relative al […]

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Rinnovo locazione: ultime sentenze

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Regola del rinnovo automatico del contratto di locazione alla prima scadenza e disdetta. Fideiussione a garanzia delle obbligazioni del conduttore di immobile ad uso non abitativo In virtù del necessario coordinamento della disciplina generale degli artt. 1597,1598 e 1938 c.c. con quella speciale degli artt. 28 e 29 della l. n. 392 del 1978, la […]

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Autoriduzione canone locazione: ultime sentenze

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I vizi della cosa locata non danno facoltà al conduttore di autoridurre il canone, ma solo di chiedere la risoluzione del contratto o la riduzione del corrispettivo. Autoriduzione del canone In tema di locazione (nella specie, relativa ad un immobile adibito ad uso commerciale), la mancata corresponsione e/o la cosiddetta autoriduzione del canone costituisce fatto […]

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Quando il deposito cauzionale è infruttifero?

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Cos’è e come funziona la cauzione? Cosa dice la legge a proposito della cauzione nel contratto di locazione? Si possono escludere gli interessi? Al momento della sottoscrizione di un contratto potrebbe essere richiesto il versamento di una somma che verrebbe trattenuta a titolo definitivo solo nell’eventualità di inadempimento o di danni imputabili a chi l’ha […]

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Coinquilini terribili: come agire?

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Contratto di locazione con più conduttori: cos’è, come funziona e chi paga le spese? Il proprietario può sfrattare solo un inquilino? Per ammortizzare i costi di un affitto è possibile condividere la casa con altri inquilini. Ciò capita spesso a chi deve muoversi per lavoro e, soprattutto, agli studenti universitari. In un caso del genere, […]

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Contratto di locazione con più conduttori: come funziona?

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Si può affittare la propria casa a più inquilini? Chi deve pagare il canone? Cosa succede se uno dei conduttori recede dal contratto? Chi non ha una casa può vivere in affitto nell’immobile di altri. Se il canone mensile dovesse essere troppo elevato, allora si può pensare di condividerlo con altri inquilini, risparmiando così anche […]

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A chi va l’affitto dopo la separazione?

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Come funziona l’assegnazione della casa coniugale? Chi deve pagare i canoni di locazione dopo la separazione? La casa coniugale è quella in cui marito e moglie decidono di stabilire la propria residenza e di vivere insieme come una famiglia. L’immobile non deve essere necessariamente di proprietà: i coniugi possono decidere di convivere anche in un […]

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Aumento e riduzione del canone di locazione: quando è possibile

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È legale modificare l’affitto concordato inizialmente? Quando si può ricorrere al cosiddetto “canone a scaletta”? La legge tutela chi prende in affitto un immobile impedendo che possa essere mandato via dal proprietario senza alcun giustificato motivo. Pertanto, se l’inquilino rispetta gli obblighi contrattuali, ha diritto di rimanere fino alla naturale scadenza del contratto. Anzi, nell’ipotesi […]

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Cauzione affitto: come funziona?

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Deposito cauzionale versato dal conduttore al locatore: cos’è, a quanto ammonta, a cosa serve, come viene utilizzato e quando va restituito. Se prendi in affitto un immobile, molto probabilmente il proprietario, al momento della sottoscrizione del contratto, ti chiederà di versare una certa somma, a titolo di deposito cauzionale. Questa cifra, che viene incamerata subito […]

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Contratto di locazione bar: ultime sentenze

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Immobile destinato ad usi non abitativi; stipulazione del contratto di affitto di un bar; affidamento ad un privato della gestione del servizio bar all’interno di un ospedale pubblico. Affitto di appartamento che sarà utilizzato come bar Nell’ipotesi di affitto di appartamento ad un inquilino che arrechi molestia agli altri condomini esercitando un’attività rumorosa in violazione […]

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