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Disdetta anticipata dell’affitto per giusta causa: ecco tutte le ipotesi in cui è possibile recedere dalla locazione. L’inquilino può recedere dalla locazione in qualsiasi momento, anche prima della sua scadenza, se ricorrono gravi motivi che gli impediscono la prosecuzione del contratto. In questo articolo ci soffermeremo proprio su tale diritto e vedremo, nel dettaglio, quali […]
Se ad essere prorogato è un contratto di locazione con cedolare secca, è necessario confermare l’opzione per la tassazione sostitutiva? Con la locazione è possibile godere di una cosa altrui pagando un corrispettivo periodico. Il contratto sicuramente più diffuso è quello che ha ad oggetto un immobile ad uso abitativo: con l’affitto è possibile vivere […]
Come si stabilisce il risarcimento dovuto al proprietario di casa per la mancata manutenzione ordinaria. Quando si prende in affitto un immobile, sia esso un appartamento o una casa, è bene sapere quali spese bisogna sostenere per mantenere il bene in buon stato di conservazione. La legge stabilisce infatti che la “manutenzione ordinaria”, se di […]
Affitto: se il proprietario di casa (ossia il locatore) non offre il rendiconto, l’inquilino può evitare di pagare le spese condominiali? Un nostro lettore ci chiede cosa può fare una persona in affitto che non riceve dal locatore la rendicontazione delle spese condominiali. Può, in casi di questo tipo, rifiutarsi di versare i cosiddetti oneri […]
Il nuovo proprietario può procedere allo sfratto oppure l’inquilino ha il diritto di restare in casa fino alla scadenza del contratto di locazione? La donazione è il contratto con cui una parte arricchisce l’altra senza ottenere nulla in cambio, per puro spirito di liberalità. Proprio per questa sua peculiarità, si tratta di un atto che […]
Cosa succede se non disdico l’affitto del garage? C’è obbligo di comunicare il rinnovo del contratto? Il contratto di affitto di un garage, box auto o autorimessa è regolato principalmente dalle disposizioni del Codice Civile italiano, in quanto le locazioni di tali immobili non rientrano nell’ambito di applicazione della Legge n. 431/1998 sulle locazioni abitative. […]
Quali sono gli adempimenti per chi eredita un immobile precedentemente concesso in locazione? La morte dell’originario locatore giustifica lo sfratto del conduttore? Il patrimonio di una persona sopravvive alla morte del suo titolare: ciò significa che tutti i suoi beni e i rapporti economici ancora in essere – debiti o crediti che siano – si […]
Per mandare via l’inquilino che non paga il canone mensile d’affitto occorre effettuare un tentativo preliminare di conciliazione? La locazione è il contratto che permette di godere dell’abitazione altrui dietro pagamento di un canone periodico. Il mancato rispetto degli obblighi assunti con l’accordo giustifica la risoluzione del negozio giuridico, con conseguente obbligo di restituire l’immobile […]
Tutti i casi e i modi in cui il proprietario può legittimamente trattenere il deposito versata dall’inquilino al momento della sottoscrizione del contratto di affitto. Tutti sanno che la cauzione versata dall’inquilino al momento della sottoscrizione del contratto di locazione ha una funzione di garanzia: è una cautela preventiva contro gli inadempimenti nel pagamento del […]
Ho richiesto alla locatrice dell’appartamento dove abito di eseguire lavori di riparazione presso l’alloggio, senza però ricevere alcun riscontro. Vorrei comprendere come possibile agire nei confronti della proprietaria poiché a fronte di un pagamento del canone, la proprietaria non agisce per quanto di sua competenza, seppur a conoscenza delle problematiche che riguardano la perdita dei […]
