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Cartongesso e altre modifiche fatte all’appartamento: gli obblighi di ripristino dell’inquilino alla scadenza dell’affitto. Quando si tratta di affittare un appartamento, l’inquilino ha la responsabilità di restituire i locali dell’immobile nello stesso stato in cui li ha ricevuti. In questo articolo, esamineremo la regola, sancita dal codice civile, della responsabilità dell’inquilino per i danni all’appartamento, […]
Chi decide gli interventi; come funziona la ripartizione delle spese che competono al conduttore e cosa invece deve pagare il proprietario dell’immobile. Il Codice civile del 1942, tuttora vigente, dice, con un’espressione forse un po’ antiquata e vaga, che l’inquilino, nel custodire e utilizzare l’immobile che ha preso in affitto, deve osservare «la diligenza del […]
Criteri di ripartizione delle spese condominiali tra proprietari ed inquilini: come capire chi deve pagare cosa. Quando c’è un contratto di locazione, può verificarsi la necessità di riparazioni o di ristrutturazioni dell’edificio; ma se l’atto non stabilisce gli esatti criteri di ripartizione allora ci si chiede: quali sono le spese condominiali che spettano al proprietario? […]
Come funziona il rapporto tra proprietario e inquilino di un immobile non destinato ad uso abitativo? La locazione commerciale è il contratto in virtù del quale il proprietario di uno o più locali li concede in godimento alla controparte pin cambio del pagamento di un canone prestabilito e per una durata determinata. L’immobile deve essere […]
L’affittuario deve aprire la porta di casa agli operai del proprietario e ha diritto a uno sconto sul canone? Se sei in affitto, potresti trovarti nella situazione in cui il locatore debba eseguire interventi di manutenzione nell’appartamento in cui risiedi. Questi interventi potrebbero limitare la tua capacità di godere della tua abitazione, a causa della […]
Locazione: la guida per chi vuole subaffittare il proprio appartamento o una camera ad un’altra persona. Chi non ha i soldi per pagare l’affitto può decidere di ospitare una persona e farle pagare un canone mensile. Si tratta di un contatto perfettamente lecito che va sotto il nome di subaffitto. La legge ammette, a chi […]
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I diritti del padrone di casa (locatore) nei confronti dell’affittuario (conduttore): dal pagamento del canone alla disdetta. In un precedente articolo abbiamo elencato i diritti dell’inquilino. Ora ci occuperemo di rispondere a una domanda forse meno frequente ma sicuramente altrettanto interessante: quali sono i miei doveri come inquilino? Il che equivale a parlare dei diritti […]
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Perdite d’acqua e danni all’appartamento del piano inferiore: la responsabilità di condominio, proprietario e inquilino. Le perdite d’acqua provenienti dal piano superiore possono rendere inservibile un’abitazione. In casi del genere è possibile chiedere il risarcimento al responsabile, cioè al proprietario del bene da cui le infiltrazioni provengono. Quando si vive in condominio la responsabilità può […]
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Cosa sono le referenze? Cosa deve scrivere il padrone di casa per aiutare il suo vecchio conduttore a trovare una nuova casa? In genere la lettera di referenze viene redatta dall’ex datore di lavoro a favore di chi ha lavorato alle proprie dipendenze affinché possa più facilmente trovare un impiego altrove. Insomma: le referenze sono […]
The post Come scrivere una lettera di referenze per l’inquilino first appeared on La Legge per tutti.
Il conduttore può ospitare amici e parenti? Si può affittare il proprio immobile a chi si trova agli arresti? Cosa succede se l’imputato sfrattato non ha casa? La legge tutela l’inquilino che vive in affitto. Questa protezione è dimostrata dal fatto che il conduttore non può essere mandato via se non alla scadenza del contratto, […]
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