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Affitto: obblighi di riparazione e ripartizione delle spese tra proprietario e affittuario. Quando si tratta di effettuare lavori in casa, non è raro che si verifichino conflitti tra proprietario e inquilino. Spesso, ciò che in realtà rappresenta un intervento straordinario, necessario per assicurare l’abitabilità dell’immobile, viene presentato come una spesa ordinaria di manutenzione dell’appartamento in […]
Si può ottenere il rilascio dell’immobile da parte del conduttore che non paga il canone mensile senza fare ricorso all’autorità giudiziaria? Il conduttore che dimentica di pagare anche un solo canone di locazione può essere mandato via dal proprietario se il suo inadempimento si è protratto per almeno venti giorni. In altre parole, il procedimento […]
Cosa deve fare l’inquilino/conduttore se vive in una casa con della muffa? Chi deve pagare i lavori per la eliminazione del problema? Il canone di locazione consiste nell’obbligo dell’inquilino di pagare per l’uso di un appartamento che il proprietario/locatore ha l’onere di consegnare in buone condizioni. Se da un lato quest’ultimo deve garantire e permettere […]
Se l’inquilino non paga l’affitto e il contratto di locazione si risolve, è possibile chiedere il risarcimento del danno per i canoni d’affitto non percepiti fino alla naturale scadenza del contratto o fino alla conclusione di un nuovo contratto? La questione del danno da mancata percezione dei canoni locatizi è dibattuta, tanto che recentemente la […]
Il conduttore che vive in affitto può chiedere all’amministratore di vedere le pezze d’appoggio? Quali sono le spese che deve pagare l’inquilino? Non tutti i soggetti che vivono in un condominio sono necessariamente condòmini. Questi ultimi, infatti, sono soltanto coloro che vantano un diritto di proprietà sulle singole unità immobiliari. Tecnicamente, quindi, non sono condòmini […]
Quali sono i soggetti legittimati a regolarizzare un abuso edilizio? Il conduttore che vive in affitto può fare istanza per un permesso in sanatoria? È possibile commettere un illecito senza volerlo. È il caso dell’abuso edilizio, di cui il proprietario può trovarsi incriminato anche se non aveva consapevolezza della violazione della normativa vigente. In ipotesi […]
Quali sono gli oneri accessori che il conduttore deve pagare quando vive in affitto in un appartamento condominiale? Chi prende una casa in affitto deve pagare non solo il canone mensile di locazione ma anche le spese accessorie inerenti all’immobile. Se l’abitazione si trova in un condominio, esse corrispondono agli oneri condominiali, che la legge […]
Quali sono le garanzie che l’inquilino può offrire al proprietario? È legale chiedere la retribuzione o la dichiarazione dei redditi all’aspirante conduttore? Trovare un inquilino affidabile è fondamentale per chi intende dare in affitto la propria abitazione. Sebbene la legge metta a disposizione lo strumento dello sfratto, le cose possono complicarsi al punto tale che […]
È possibile sfrattare il conduttore che paga regolarmente il canone? Come cacciare l’inquilino prima della scadenza del contratto? È cosa nota che il proprietario di casa possa sfrattare l’inquilino moroso, cioè che non è in regola con i pagamenti: è sufficiente un ritardo di venti giorni perché il locatore possa rivolgersi al giudice per ottenere […]
Il proprietario può delegare il conduttore che vive in affitto nel proprio appartamento, anche se quest’ultimo ha già diritto a partecipare? Chi vuole evitare di incontrare in assemblea il proprio vicino di casa può partecipare alla riunione delegando qualcun altro al proprio posto. La legge, infatti, ammette pacificamente il meccanismo della delega, la quale conferisce […]
