Diritto e Fisco

Agevolazioni fiscali: che fine fanno con la vendita della casa?

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Bonus edilizi: restano al venditore oppure vengono trasferiti all’acquirente? La legge prevede numerose forme di agevolazioni fiscali in materia di interventi edilizi: dai bonus ristrutturazione a quelli sulle facciate, dal risparmio energetico alle opere antisismiche. Quasi tutti i bonus però consento di spalmare il credito di imposta nell’arco di un periodo più o meno ampio. […]

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Come difendersi dalla società di recupero crediti

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Nessun pagamento se la società di recupero crediti non prova la titolarità in caso di cessione. Spesso, capita di ricevere comunicazioni da parte di società di recupero crediti specializzate nella gestione di pacchetti di crediti in sofferenza, ovvero non onorati, non pagati, di proprietà di soggetti terzi, normalmente banche, finanziarie e grandi società telefoniche. Con […]

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Come si calcola la provvigione di un agente immobiliare?

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Come funziona e a quanto ammonta il compenso per l’agenzia immobiliare. L’agente immobiliare ha diritto alla provvigione tutte le volte in cui mette in contatto la parte acquirente e quella venditrice di un immobile, indipendentemente dal fatto di essere stato da queste delegato a farlo con un documento scritto. Lo stesso dicasi nel caso di […]

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Quando il tradimento è causa di addebito

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Cosa comporta l’addebito per tradimento e quali sono le conseguenze sul mantenimento, sul risarcimento e sull’eredità. Come difendersi da una accusa di infedeltà.  Secondo il nostro codice civile, la fedeltà è uno dei doveri invalicabili del matrimonio, cui non si può derogare neanche se c’è l’accordo tra le parti. Sicché il coniuge che tradisce l’altro […]

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Separazione e mutuo prima casa

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Cosa succede al mutuo in caso di separazione? Che fine fa la casa e il debito con la banca quando una coppia divorzia: chi è tenuto a pagare la rata del finanziamento? Non capita di rado che in una coppia intervenga la separazione quando ancora pende un mutuo sulla prima casa. Come si regola, in tal […]

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Quanto tempo è valido un testamento olografo?

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Il testamento scade quando viene sostituito con uno nuovo o revocato dal proprio autore.  Non sono in pochi a ritenere che il testamento abbia una data di scadenza o che cada in “prescrizione” al pari dei comuni diritti. C’è pertanto chi si chiede quanto tempo è valido un testamento olografo. Ad esempio, un testamento fatto […]

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Quando si perde il diritto al mantenimento?

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Quando cessa l’obbligo di mantenere i figli e quando un figlio è considerato economicamente autosufficiente? Quando si perde il diritto al mantenimento? L’obbligo di mantenere i figli cessa quando questi diventano «economicamente autosufficienti»: devono cioè poter badare a sé stessi e alle proprie esigenze primarie di vita (vitto e alloggio). A tal fine non rileva […]

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Incidente per strada dissestata

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Ottenere il risarcimento per una buca o un avvallamento è più difficile se la strada appare chiaramente dissestata o se le sue condizioni sono note al conducente.  Di chi è la responsabilità e a chi spetta l’obbligo del risarcimento in caso di incidente per strada dissestata? La giurisprudenza ha fornito alcune importanti indicazioni in merito. […]

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Lavori urgenti in condominio: cosa deve fare l’amministratore?

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Quando l’amministratore può agire d’iniziativa per gli interventi indifferibili e quando deve chiedere l’autorizzazione o la ratifica del suo operato all’assemblea. Certi palazzi, specialmente se di vecchia costruzione, sono una bomba silente: muri esterni con intonaci scrostati, davanzali che seminano calcinacci, impianti elettrici e idrici che cadono a pezzi, ascensori rotti, alberi pericolanti, cancelli guasti, […]

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Passaporto minori: cosa succede se un genitore si oppone

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Come si decidono i contrasti fra i genitori sul rilascio del documento per i figli minorenni: quando serve l’autorizzazione del giudice tutelare. I minorenni non sono viaggiatori autonomi, che possono andare all’estero a loro piacimento. Fino a pochi anni fa dovevano essere iscritti sul documento dei loro genitori, per poter espatriare insieme a loro o […]

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